Vlotbrugweg 9 1332 AE Almere

Dit representatieve bedrijfsobject op bedrijventerrein De Vaart biedt een uitstekende combinatie van kantoor- en bedrijfsruimte op een centrale en goed bereikbare locatie in Almere. Het geheel beschikt over circa 235 m² kantoorruimte en 1.505 m² bedrijfsruimte, voorzien van diverse praktische faciliteiten en moderniseringen die de afgelopen jaren zijn uitgevoerd. Dankzij de gunstige ligging nabij de A6, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en de functionele indeling is dit object uitermate geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

OPLEVERNIVEAU
Kantoorruimte (235 m²)
- Systeemplafond met verlichting
- Sanitaire voorziening
- Kantine
- Verwarmen doormiddel van radiatoren
- Veel daglicht door de vele ramen
- Airconditioning systemen aanwezig

Bedrijfsruimte (1.505 m²)
- Twee overheaddeuren
- Hoogte van 5,5 meter
- Betonvloer
- Lichtkoepels
- Tl-verlichting

HUURPRIJS
€ 112.000,-- exclusief BTW per jaar.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, de huurder dient alles zelf te regelen.

KOOPPRIJS
€ 1.380.000,-- kosten koper, vrij van BTW

BIJZONDERHEDEN
* In 2021 is de gevel opnieuw bekleed
* In 2020 zijn er twee nieuwe CV ketels geplaatst
* In 2020 is het kantoorgedeelte inclusief sanitair en pantry gemoderniseerd

ENERGIELABEL
C

PARKEREN
Op eigen terrein is er ruimte voor circa 12 auto's

BESCHIKBAARHEID
In overleg

BESTEMMINGSPLAN
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- bedrijven behorende in de categorieën 1 tot en met 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG2009, inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit en ondergeschikte workshops;
- leerwerkbedrijven en praktijkonderwijs ten behoeve van en ondergeschikt aan de in het plangebied gevestigde bedrijven;
- per bedrijf maximaal 30% van het bedrijfsvloeroppervlak mag worden gebruikt ten behoeve van aan de hoofdactiviteit gelieerde kantooractiviteiten;

LOCATIE
Centraal gelegen op het bedrijventerrein De Vaart. Goed bereikbaar vanaf de A6 middels de S101 en S106. Met de bus zijn er meerdere lijnen naar Almere CS en Almere Buiten.

Bent u geïnteresseerd, laat het ons dan weten we helpen u graag!
Een bezichtiging kan vaak op korte termijn geregeld worden.

Siewe Bedrijfsmakelaars
tel. 036-3030994