Description
Op het representatieve bedrijventerrein Gooisekant ligt deze multifunctionele bedrijfs-/kantoorunit van circa 95 m², verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond is ingericht als bedrijfsruimte met overheaddeur en is geschikt voor opslag, lichte productie of logistieke werkzaamheden. Op de eerste verdieping bevindt zich de kantoorruimte.
De unit maakt deel uit van een verzorgd bedrijvencomplex met een actieve VvE en verkeert in goede staat van onderhoud. Aan de achterzijde bevindt zich een extra stuk grond van circa 4,70 x 4,00 meter, met de mogelijkheid om in overleg met de VvE een achterdeur te realiseren. Voor de deur liggen twee eigen parkeerplaatsen. Het terrein is afgesloten met een automatisch bedienbare toegangspoort. Dankzij de ligging nabij de A6 is het object uitstekend bereikbaar.
VLOEROPPERVLAKTE
Circa 95 m² verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.
OPLEVERINGSNIVEAU
- Overheaddeur
- Toilet
- Keuken met vaatwasser, koelkast en warm water
- Verlichtingsarmaturen
- Kabelgoten
- Laminaatvloer
- Te openen ramen (eerste verdieping)
- Elektrische verwarming
- Airco
- Mogelijkheid tot stadsverwarming
PARKEERGELEGENHEID
Parkeerplaatsen zijn gelegen aan de voorzijde op eigen terrein.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Gooise Poort is het eerste grootschalige (boven)regionale bedrijventerrein van Almere vanuit de richting Amsterdam en heeft een uitstekende zichtlocatie langs de A6. Diverse gerenommeerde bedrijven zijn hier gevestigd.
Via de A6 zijn de A1 richting Amsterdam en de A27 richting Hilversum binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Op het bedrijventerrein bevinden zich drie bushaltes met verbindingen naar Almere Centrum, ’t Gooi en Amsterdam.
VVE BIJDRAGE
De bijdrage voor de VvE bedraagt circa € 113,34 per maand exclusief BTW.
KOOPVOORWAARDEN
KOOPPRIJS
€ 227.500,- k.k. exclusief BTW.
ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient binnen drie weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom overgemaakt te hebben op een rekeningnummer van het notariskantoor dat het transport verzorgt.
KOOPAKTE
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een koopakte zoals gebruikt wordt door leden van de bedrijfs onroerend goed sectie van de NVM.
GARANTIES DOOR VERKOPER
Ten aanzien van de feitelijke staat van het verkochte object (waaronder mede begrepen de technische, juridische en milieukundige staat) geldt uitdrukkelijk, dat deze overeenkomst "as is” tussen partijen is aangegaan. Dit houdt in dat koper het verkochte object op de transportdatum zal aanvaarden in de (feitelijke) staat waarin ze alsdan verkeert. De aanwezigheid van achterstallig onderhoud en/of gebreken zijn voor rekening en risico van koper en koper vrijwaart verkoper van aansprakelijkheid hiervan.
TRANSPORT
De oplevering en aansluitend het transport bij het door koper aan te geven notariskantoor, zal in nader overleg tussen partijen kunnen geschieden.
BIJZONDERE BEPALINGEN
Met betrekking tot de door eigenaar (of zijn adviseurs) verstrekte informatie geldt dat alle informatie naar beste weten door (of namens) eigenaar wordt verstrekt, hetgeen geen garantie inhoudt dat de verstrekte informatie ook daadwerkelijk juist en volledig is.
HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS
€ 1.200,- per maand, exclusief BTW.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
HUURTERMIJN
In overleg.
AANVAARDING
In nader overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met eventueel de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.
GUNNING
De verkoper/verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De unit maakt deel uit van een verzorgd bedrijvencomplex met een actieve VvE en verkeert in goede staat van onderhoud. Aan de achterzijde bevindt zich een extra stuk grond van circa 4,70 x 4,00 meter, met de mogelijkheid om in overleg met de VvE een achterdeur te realiseren. Voor de deur liggen twee eigen parkeerplaatsen. Het terrein is afgesloten met een automatisch bedienbare toegangspoort. Dankzij de ligging nabij de A6 is het object uitstekend bereikbaar.
VLOEROPPERVLAKTE
Circa 95 m² verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.
OPLEVERINGSNIVEAU
- Overheaddeur
- Toilet
- Keuken met vaatwasser, koelkast en warm water
- Verlichtingsarmaturen
- Kabelgoten
- Laminaatvloer
- Te openen ramen (eerste verdieping)
- Elektrische verwarming
- Airco
- Mogelijkheid tot stadsverwarming
PARKEERGELEGENHEID
Parkeerplaatsen zijn gelegen aan de voorzijde op eigen terrein.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Gooise Poort is het eerste grootschalige (boven)regionale bedrijventerrein van Almere vanuit de richting Amsterdam en heeft een uitstekende zichtlocatie langs de A6. Diverse gerenommeerde bedrijven zijn hier gevestigd.
Via de A6 zijn de A1 richting Amsterdam en de A27 richting Hilversum binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Op het bedrijventerrein bevinden zich drie bushaltes met verbindingen naar Almere Centrum, ’t Gooi en Amsterdam.
VVE BIJDRAGE
De bijdrage voor de VvE bedraagt circa € 113,34 per maand exclusief BTW.
KOOPVOORWAARDEN
KOOPPRIJS
€ 227.500,- k.k. exclusief BTW.
ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient binnen drie weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom overgemaakt te hebben op een rekeningnummer van het notariskantoor dat het transport verzorgt.
KOOPAKTE
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een koopakte zoals gebruikt wordt door leden van de bedrijfs onroerend goed sectie van de NVM.
GARANTIES DOOR VERKOPER
Ten aanzien van de feitelijke staat van het verkochte object (waaronder mede begrepen de technische, juridische en milieukundige staat) geldt uitdrukkelijk, dat deze overeenkomst "as is” tussen partijen is aangegaan. Dit houdt in dat koper het verkochte object op de transportdatum zal aanvaarden in de (feitelijke) staat waarin ze alsdan verkeert. De aanwezigheid van achterstallig onderhoud en/of gebreken zijn voor rekening en risico van koper en koper vrijwaart verkoper van aansprakelijkheid hiervan.
TRANSPORT
De oplevering en aansluitend het transport bij het door koper aan te geven notariskantoor, zal in nader overleg tussen partijen kunnen geschieden.
BIJZONDERE BEPALINGEN
Met betrekking tot de door eigenaar (of zijn adviseurs) verstrekte informatie geldt dat alle informatie naar beste weten door (of namens) eigenaar wordt verstrekt, hetgeen geen garantie inhoudt dat de verstrekte informatie ook daadwerkelijk juist en volledig is.
HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS
€ 1.200,- per maand, exclusief BTW.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
HUURTERMIJN
In overleg.
AANVAARDING
In nader overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met eventueel de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.
GUNNING
De verkoper/verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
