De Steiger 185-A 1351 AT Almere

Op een locatie langs de Steigerdreef, centraal gelegen in Almere Haven en nabij de A6, bevindt zich dit bijzondere bedrijfsobject met een unieke ligging. De bedrijfsunit onderscheidt zich door de praktische indeling en de ruime daglichttoetreding op de verdieping, wat zorgt voor een prettige en functionele werkomgeving.

De Steiger 185A heeft een totale oppervlakte van circa 139 m², verdeeld over circa 62 m² op de begane grond en circa 77 m² op de eerste verdieping. Het bedrijventerrein Steiger Parc is functioneel ingericht, waardoor het object geschikt is voor een brede variatie aan bedrijfsactiviteiten.

Bereikbaarheid
De Steiger is het oudste bedrijventerrein van Almere en is gelegen in Almere Haven. Almere Haven grenst direct aan het centrum, het oudste deel van de stad, en kent een goede bereikbaarheid. De uitvalswegen richting de A6 bevinden zich op korte afstand (circa 2 autominuten).

Oppervlakte
De oppervlakte bedraagt circa 139 m², als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 62 m²;
1e verdieping: ca. 77 m².

Voorzieningen
- elektra met meterkast inclusief 4 groepen;
- krachtstroomgroep ten behoeve van de overheaddeur;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- betegeld toilet met fonteintje;
- trap naar de verdieping;
- betonnen verdiepingsvloer (kanaalplaatvloer);
- pantry (wordt nog geplaatst);
- PVC vloer op de verdieping;
- voorbereiding van vloerverwarming op de begane grond is aanwezig.

Vloerbelasting
De toegestane vloerbelasting bedraagt 1.250 kg/m² op de begane grond en 250 kg/m² op de verdieping.

Parkeren
2 parkeerplaatsen op het voorgelegen terrein, afgesloten met een elektrisch bedienbaar toegangshek.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.650,- per maand exclusief servicekosten en btw.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 100,- per maand exclusief btw. Huurder draagt voor eigen rekening en risico zorg voor de leveringen en diensten, waaronder ook de nutsvoorzieningen vallen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.

B.T.W.
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht. Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2025).

Aanvaarding
Per direct.