Industriestraat 4-D 7122 AP Aalten

AALTEN INDUSTRIESTRAAT 4- D

Op een gunstige locatie in Aalten, nabij het station gelegen multifunctionele BEDRIJFSRUIMTE gelegen in het bedrijfsverzamelgebouw Lammersweide.

Het verzamelgebouw zelf heeft een tweetal in- en uitritten op de Industriestraat welke gezamenlijk door de
diverse bedrijfsunits units gebruikt kunnen worden.

Kerngegevens:
* Het mooie gebouw is gerealiseerd in 2021.
* Vloeroppervlakte begane grond: ca. 250 m².
* Vloeroppervlakte verdieping: ca 95 m².
* De bedrijfsruimte heeft eigen parkeerplaatsen
* Bestemming Bedrijventerrein 1: bedrijf tot en met categorie 2.

Overige info:
* In de bedrijfsruimte is een stalen trap naar de verdieping aangebracht.
* Moderne groepenkast.
* De sectionaal deur is elektrisch bedienbaar.
* Vloerverwarming voorbereiding bedrijfshal.
* Goed geïsoleerd.

Financieel:
* Huurprijs: € 1778,-- per maand excl. BTW op indexbasis jaarlijks CPI.
* Servicekosten: € 125,- excl. BTW per maand ( onderhoud buitenterrein/ overheaddeur/ noodverlichting/ brandblussers).
* Maandelijkse VvE kosten: € 127,-- excl. BTW per maand.
* Kosten nutsvoorzieningen voor rekening huurder.

ALGEMEEN
De bedrijfsruimte is gerealiseerd op het terrein 'Lammersweide" tussen diverse bedrijfshallen en kantoren.
Vanaf deze locatie is er een snelle verbinding naar Bocholt, Winterswijk, Enschede en Arnhem door de goede ontsluitingswegen. Ook het NS-station is op loopafstand snel te bereiken.
Met parkeervakken voor de deur is parkeren hier geen enkel probleem.

Ideale bedrijfsruimte geschikt voor opslag of werkruimte voor je groeiende onderneming.