Samoaweg 41-B 1432 BZ Aalsmeer

GLOEDNIEUWE UNIT PER DIRECT TE HUUR IN AALSMEER

Bent u op zoek naar een prachtige nieuwbouw bedrijfsunit in Aalsmeer? In het project Layers Aalsmeer II aan de Samoaweg 41B in Aalsmeer is recent deze moderne bedrijfsunit van ca. 90,2 m² opgeleverd.

De energiezuinige unit bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond van ca. 45,1 m² (BVO) en een bedrijfs-/kantoorruimte op de eerste verdieping van ca. 45,1 m² (BVO). De nieuwbouw bedrijfsruimte heeft een diepte van ca. 8,4 meter en een breedte van ca. 5,3 meter. Hierdoor is de ruimte voor veel verschillende doeleinden te gebruiken. De unit is voorzien van een elektrische overheaddeur en een separate loopdeur. De unit is rustig gelegen en beschikt over een groene omgeving direct voor de deur.

KENMERKEN VAN DE UNIT

De unit kan in de huidige staat worden gehuurd, zodat u deze volledig naar eigen wens kunt afbouwen en inrichten. Hierdoor heeft u de mogelijkheid de ruimte optimaal af te stemmen op uw bedrijfsactiviteiten en gewenste uitstraling.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de bedrijfsunit in overleg met verhuurder (gedeeltelijk) afgebouwd op te leveren. Tegen een meerprijs kunnen de volgende voorzieningen worden gerealiseerd:
• Verlichting gehele unit: € 50,- per maand excl. btw
• Pantry: € 50,- per maand excl. btw
• Airconditioning op de eerste verdieping: € 50,- per maand excl. btw
• Vloerafwerking op de eerste verdieping: € 50,- per maand excl. btw

Het volgende is reeds aanwezig in de unit:
Bedrijfsruimte, begane grond:
+ Gladde betonvloer met een draagvermogen van 1.000 kg/m².
+ Elektrische overheaddeur met afstandsbediening.
+ Separate toegangsdeur met bovenlicht.
+ Leidingwerk in de betonvloer voor vloerverwarming.
+ Toilet.
+ Uitgebreide groepenkast
+ In iedere hoek is een rioolafvoer geplaatst.
+ Trap naar de 1e verdieping.
+ Wand rondom de trap waardoor een aparte entree is gecreëerd.
+ Reclamepaneel op de voorgevel.

Bedrijfs-/kantoorruimte, eerste verdieping:
+ Verdiepingsvloer is voorzien van een zandcementdekvloer. U kunt deze nog naar eigen smaak afwerken!
+ Natuurlijke toevoer via de ventilatieroosters in de ramen.
+ Dakluik t.b.v. extra daglichttoetreding.

AANVULLENDE INFORMATIE

• Nutsaansluitingen: het object heeft een elektra- (3*25A), water- en glasvezel internetaansluiting. Een gasaansluiting is niet meer aanwezig bij nieuwbouw.
• Parkeerplaats: 2 parkeerplaatsen, direct voor de deur.
• Bereikbaarheid: de Samoaweg 41B in Aalsmeer is zeer goed bereikbaar en bevindt zich op bedrijventerrein Green Park Aalsmeer. De locatie is gesitueerd naast de nieuwe Hoogvliet. Daarnaast is het dichtbij de N201 gelegen, wat de verbindingsweg is tussen de A2 en de A4. De locatie is gelegen in de directe nabijheid van Schiphol en in de buurt van de bloemenveiling.

HUURPRIJS BEDRIJFSUNIT

• Ca. 90,2 m² bedrijfs-/ kantoorruimte, verdeelt over 2 verdiepingen.
• Maandhuur € 1.100,- excl. btw en servicekosten (+ eventuele meerprijs voor de afwerking).
• Servicekosten € 50,- excl. btw per maand.

Tegen meerprijs:
• Verlichting gehele unit: € 50,- per maand excl. btw
• Pantry: € 50,- per maand excl. btw
• Airconditioning op de eerste verdieping: € 50,- per maand excl. btw
• Vloerafwerking op de eerste verdieping: € 50,- per maand excl. btw

BESTEMMING

De aangeboden ruimte heeft bestemming Gemengd – 2. Deze locatie heeft daarmee een zeer ruimte bestemming en is onder andere geschikt ten behoeve van:
• Bedrijven tot en met categorie 3.1;
• Bedrijfsmatig gebruik voor dienstverlenende bedrijven;
• Gebruik als kantoor;
• Gebruik voor maatschappelijke voorzieningen.
Het een en ander zoals omschreven in het bestemmingsplan "Green Park Aalsmeer deelgebied 2 Oost". Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen en/of het omgevingsloket raadplegen.

HUURVOORWAARDEN

Waar dient u als huurder rekening mee te houden bij het huren van een bedrijfsruimte:
• Bovengenoemde huurprijzen zijn voor de situatie zoals hierboven omschreven. Indien u aanvullende wensen of eisen heeft, kan dit invloed hebben op de huurprijs.
• Vergoeding servicekosten: € 50,- per maand excl. btw. Dit betreft een vergoeding voor zaken die door de Vereniging van Eigenaren opgepakt worden maar voor rekening van een huurder zijn (zoals groen- en terreinonderhoud). Huurder dient zelf een contract af te sluiten voor de levering van elektra en water.
• Huurtermijn: 3 (drie) of 5 (vijf) jaar met een automatische verlenging van telkens 3 (drie) of 5 (vijf) jaar. Andere termijnen in overleg beschikbaar.
• Waarborgsom: 3 (drie) bruto maandverplichtingen, te weten een bedrag ter grootte van 3 (drie) maanden huur plus servicekosten en de daarover belastte btw. Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed. Huurder mag de huur niet verrekenen met de waarborgsom. Na beëindiging van de huurovereenkomst wordt de borg geretourneerd.
• Opzegtermijn: dit bedraagt temminste 6 (zes) of 12 (twaalf) maanden voor het einde van uw huurtermijn.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijkse verhoging, voor het eerst een jaar na ingangsdatum van het huurcontract. Dit op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
• Betaling: per maand vooruit;
• BTW: de verhuurder opteert voor een BTW belaste huur.

Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

WILT U DE RUIMTE IN HET ECHT ZIEN?

Bent u overtuigd van de mogelijkheden die de representatieve bedrijfsunit u te bieden heeft? Neem direct contact met ons op voor het inplannen van een afspraak!

Disclaimer
Het gestelde in deze objectinformatie behelst vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. De beschikbaarheid is indicatief en onder uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring en overleg opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Door aanvaarding van de vermelde condities respectievelijk door het doen van een tegenvoorstel, worden onze opdrachtgevers dan wel ons kantoor niet gebonden.