Description
Perceel landbouwgrond, ter grootte van circa 04.70.00 hectaren
Inschrijven is mogelijk t/m dinsdag 15 september 2026 tot 12.00 uur
ALGEMEEN:
Het perceel is gelegen in de nabijheid van de bebouwde kom van Veghel aan de Kruigenstraat (naast huisnummer 7).
Het betreft een mooi perceel landbouwgrond, ter grootte van circa 04.70.00 hectaren.
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente VEGHEL, sectie N, nummer 1225 ged., ter grootte van circa 04.70.00 hectaren.
AANTEKENING KADASTER: Voor zover geen bijzonderheden bekend.
(Bron: Dienst voor het kadaster en de Openbare Registers).
BESTEMMING:
Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied” van de gemeente Veghel, vastgesteld op 22 oktober 2015 en deels onherroepelijk in werking. Krachtens het bestemmingsplan / omgevingsplan is het perceel bestemd als:
Bestemmingen:
Waarde – Archeologie 2.
Waarde – Archeologie 3.
Agrarisch met waarden.
Waterstaat – Waterbergingsgebied.
Gebiedsaanduidingen:
Reconstructiewetzone – verwevingsgebied 2.
Reconstructiewetzone – verwevingsgebied 1.
Reconstructiewetzone – verwevingsgebied.
Other: oude akkers.
Other: beekdalontwikkeling.
Other: groenblauwe mantel.
Vrijwaringszone – radar.
(Bron: Omgevingsloket).
BESTEMMINGSWIJZIGING:
Koper en diens rechtsopvolger(s) zullen desgevraagd en te allen tijde hun volledige medewerking verlenen aan de bestemmingswijziging van het op het verkochte rustende agrarische bouwblok naar landbouwgrond.
LANDBOUWGROND:
Perceel landbouwgrond met een totale perceeloppervlakte van circa 04.70.00 hectaren.
Het is zandgrond met een humushoudende deklaag van ca. 30-70 cm.
Het perceel is ontsloten via de openbare verharde weg “Kruigenstraat”; naast huisnummer 7.
Het perceel is niet gedraineerd.
Er is geen beregeningsput en vergunning aanwezig.
Het perceel is thans in gebruik als grasland.
In het midden van het perceel bevindt zich een sloot die doorloopt tot ongeveer halverwege het perceel.
Voor aan de weg is betonverharding aanwezig, de nieuwe grens van het perceel ligt vooraan op 1 m vanaf de betonpad.
Het perceel wordt geleverd vrij van huur, pacht en/of enig ander gebruiksrecht.
Het perceel wordt leeg en ontruimd afgeleverd en zal ter beschikking zijn van de koper uiterlijk 01 januari 2027.
Alle baten en lasten komen voor rekening van koper met ingang van: 01 januari 2027.
Er rust geen jachtrecht op het verkochte.
Verkoper is niet bekend met bodemverontreiniging.
GEWASBESCHERMINGSZONE:
Een zone van circa 50 meter (groene arcering, zie verkoopbrochure) langs de bestaande erfgrens met de boerderij en schuren blijft - als dit noodzakelijk is om de boerderij te herbestemmen naar 1 of 2 wooneenheden - vrij van gebruik van gewasbeschermingsmiddelen, dit wordt bij de bestemmingsplan / omgevingsplanwijziging opgenomen in het aangepaste omgevingsplan als verplichting om dit vrij te houden van gebruik van gewasbeschermingsmiddelen.
Als het wettelijk geen belemmering vormt voor de herbestemming tot 1 of 2 woningen aan de Kruigenstraat 7 te Veghel, kan de zone komen te vervallen.
Er zal via de notaris een kwalitatieve verplichting worden gevestigd en een kettingbeding en boete clausule van € 75.000,-- worden opgelegd, dat koper zijn medewerking hieraan verleend.
WAARDEVERMEERDERING:
In de overeenkomst worden een kwalitatieve verplichting, een kettingbeding, een boeteclausule van € 75.000,= (zegge: vijfenzeventigduizend euro) betreffende een meerwaardeclausule ten aanzien van de landbouwgrond opgenomen.
Indien de grond binnen een periode van 25 jaar (na de juridische levering) wordt vervreemd met een ander doel of een bestemmingswijziging ondergaat, resulterend in een hogere waarde dan de op dat moment geldende landbouwgrondprijs, komt de gerealiseerde meerwaarde voor 50% toe aan de huidige verkoper of diens rechtsopvolger(s) en voor 50% aan de koper en diens rechtsopvolger(s).
BODEMTYPE:
Volgens de Bodemkaart (GIS) bestaat de bodem uit:
Bodemsoort: - Lage enkeerdgronden; lemig fijn zand.
Bodemsoort: - Hoge zwarte enkeerdgronden; leemarm en zwak lemig fijn zand
GEWAS:
Verbouwde gewassen:
2025: Grasland
2024: Grasland
2023: Grasland
2022: Grasland
LEVERING:
De akte van levering dient voor rekening van koper te worden gepasseerd uiterlijk woensdag 21 oktober 2026 bij Gerrits & Van Gulick Notarissen, gevestigd te Gemert en kantoorhoudende aldaar aan de Komweg 150 (5421 LH); telefoonnummer +31 (0) 85 0760 760.
De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte vindt plaats tegelijk met het passeren van de akte van levering, geheel leeg en ontruimd, vrij van huur en/of pacht.
Koper heeft een eigen onderzoekplicht ter zake van alle onderwerpen die voor hem van belang kunnen zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen / omgevingswet, verordeningen, e.d.
VERKOOP BIJ INSCHRIJVING:
Verkoop geschiedt door middel van inschrijving. Inschrijving vindt uitsluitend plaats door het tijdig indienen van een geldig ingevuld en ondertekend inschrijfformulier. Onvolledige en niet ondertekende inschrijfformulieren zijn ongeldig.
Inschrijven is mogelijk tot en met dinsdag 15 september 2026 tot 12.00 uur. Het inschrijfformulier dient dan in een gesloten enveloppe samen met een kopie van een geldig legitimatiebewijs en een verklaring van een erkende bankinstelling waaruit blijkt dat de bieder financieel in staat is de koopprijs met de kosten en belastingen te betalen, op het kantoor van de notaris aanwezig te zijn, zijnde: Gerrits & Van Gulick Notarissen, gevestigd te Gemert en kantoorhoudende aldaar aan de Komweg 150 (5421 LH); telefoonnummer +31 (0) 85 0760 760; middels een gesloten enveloppe met vermelding “Veghel, Kruigenstraat”.
De notaris opent slechts de enveloppen en noteert alle bieders, maar heeft verder geen bemoeienis met en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor deze inschrijving.
OMSCHRIJVING VAN DE KOOP:
KOOP: Perceel landbouwgrond, ter grootte van circa 04.70.00 hectaren, gelegen te Veghel aan de Kruigenstraat. Kadastraal bekend: Gemeente VEGHEL, sectie N, nummer 1225 ged., ter grootte van circa 04.70.00 hectaren.
AANTAL VOORWAARDEN (Zie tevens verkoopbrochure):
- De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Gerrits & Van Gulick Notarissen, gevestigd te Gemert en kantoorhoudende aldaar aan de Komweg 150 (5421 LH); telefoonnummer +31 (0) 85 0760 760, uiterlijk woensdag 21 oktober 2026 of zoveel eerder of later dan partijen nader overeenkomen.
- Inschrijven dient te geschieden door volledige invulling en ondertekening van het inschrijfformulier, in volle nominale bedragen, in euro’s uitgedrukt en niet mede in goederen e.d.
- Iedere inschrijver moet zijn bod gestand doen tot aan het einde van de termijn van beraad, zijnde vrijdag 18 september 2026 tot 17.00 uur.
- Verkoper behoudt zich het recht voor om zonder opgaaf van reden niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan degene die het hoogste bod heeft gedaan.
- Indien de verkoper tot gunning overgaat zal de makelaar de inschrijver / koper uiterlijk voor vrijdag 18 september 2026 voor 17.00 uur hiervan telefonisch op de hoogte brengen.
- De inschrijving is onvoorwaardelijk en met financiële garantie.
- Bij overdracht van de gronden kan verkrijger een beroep doen op de vrijstelling van overdrachtsbelasting.
- De koopprijs is kosten koper, dat wil zeggen dat de kosten van de overdracht van de eigendom voor rekening van koper komen.
- Onder- of overmaat is wel van toepassing.
- Op het verkochte rust geen jachtrecht .
- Vestiging van een kwalitatieve verplichting, een kettingbeding, een boeteclausule van € 75.000,= (zegge: vijfenzeventigduizend euro) betreffende een meerwaardeclausule ten aanzien van de landbouwgrond. Indien de grond binnen een periode van 25 jaar (na de juridische levering) wordt vervreemd met een ander doel of een bestemmingswijziging ondergaat, resulterend in een hogere waarde dan de op dat moment geldende landbouwgrondprijs, komt de gerealiseerde meerwaarde voor 50% toe aan de huidige verkoper (of diens rechtsopvolger(s)) en voor 50% aan de koper en zijn rechtsopvolger(s).
- Vestiging van een kwalitatieve verplichting, een kettingbeding, een boeteclausule van € 75.000,= (zegge: vijfenzeventigduizend euro) betreffende de gewasbeschermingszone. Een zone van circa 50 meter langs de bestaande erfgrens met de boerderij en schuren blijft als dit noodzakelijk is om de boerderij te herbestemmen naar 1 of 2 wooneenheden vrij van gebruik van gewasbeschermingsmiddelen, dit wordt bij de bestemmingsplan / omgevingsplanwijziging opgenomen in het aangepaste omgevingsplan als verplichting om dit vrij te houden van gebruik van gewasbeschermingsmiddelen.
Als deze zone op termijn wettelijk niet nodig is om 1 of 2 woningen te herbestemmen kan de zone komen te vervallen.
- Vestiging van een kwalitatieve verplichting, een kettingbeding, een boeteclausule van € 75.000,= (zegge: vijfenzeventigduizend euro) betreffende de meewerkverplichting om de bestemming agrarisch bouwblok op het verkochte, verplicht mee te werken om om te zetten naar de bestemming landbouwgrond.
- Koper en diens rechtsopvolger(s) zullen desgevraagd en te allen tijde hun volledige medewerking verlenen aan de bestemmingswijziging van het op het verkochte rustende agrarische bouwblok naar landbouwgrond.
BEZICHTIGING / VRAGEN:
U kunt het perceel op eigen gelegenheid bezichtigen.
Voor vragen of u wenst onze uitgebreide verkoopbrochure met verkoopvoorwaarden en inschrijfformulier te ontvangen,
dan kunt u contact opnemen met Arvalis, telefoon 085 – 064 21 55 (of via email: of u kunt rechtstreeks bellen met de heer Ing. J.M.J.M. (Jos) van den Heuvel, te bereiken onder mobiele nummer: 06 – 53 39 76 30.
Inschrijven is mogelijk t/m dinsdag 15 september 2026 tot 12.00 uur
ALGEMEEN:
Het perceel is gelegen in de nabijheid van de bebouwde kom van Veghel aan de Kruigenstraat (naast huisnummer 7).
Het betreft een mooi perceel landbouwgrond, ter grootte van circa 04.70.00 hectaren.
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente VEGHEL, sectie N, nummer 1225 ged., ter grootte van circa 04.70.00 hectaren.
AANTEKENING KADASTER: Voor zover geen bijzonderheden bekend.
(Bron: Dienst voor het kadaster en de Openbare Registers).
BESTEMMING:
Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied” van de gemeente Veghel, vastgesteld op 22 oktober 2015 en deels onherroepelijk in werking. Krachtens het bestemmingsplan / omgevingsplan is het perceel bestemd als:
Bestemmingen:
Waarde – Archeologie 2.
Waarde – Archeologie 3.
Agrarisch met waarden.
Waterstaat – Waterbergingsgebied.
Gebiedsaanduidingen:
Reconstructiewetzone – verwevingsgebied 2.
Reconstructiewetzone – verwevingsgebied 1.
Reconstructiewetzone – verwevingsgebied.
Other: oude akkers.
Other: beekdalontwikkeling.
Other: groenblauwe mantel.
Vrijwaringszone – radar.
(Bron: Omgevingsloket).
BESTEMMINGSWIJZIGING:
Koper en diens rechtsopvolger(s) zullen desgevraagd en te allen tijde hun volledige medewerking verlenen aan de bestemmingswijziging van het op het verkochte rustende agrarische bouwblok naar landbouwgrond.
LANDBOUWGROND:
Perceel landbouwgrond met een totale perceeloppervlakte van circa 04.70.00 hectaren.
Het is zandgrond met een humushoudende deklaag van ca. 30-70 cm.
Het perceel is ontsloten via de openbare verharde weg “Kruigenstraat”; naast huisnummer 7.
Het perceel is niet gedraineerd.
Er is geen beregeningsput en vergunning aanwezig.
Het perceel is thans in gebruik als grasland.
In het midden van het perceel bevindt zich een sloot die doorloopt tot ongeveer halverwege het perceel.
Voor aan de weg is betonverharding aanwezig, de nieuwe grens van het perceel ligt vooraan op 1 m vanaf de betonpad.
Het perceel wordt geleverd vrij van huur, pacht en/of enig ander gebruiksrecht.
Het perceel wordt leeg en ontruimd afgeleverd en zal ter beschikking zijn van de koper uiterlijk 01 januari 2027.
Alle baten en lasten komen voor rekening van koper met ingang van: 01 januari 2027.
Er rust geen jachtrecht op het verkochte.
Verkoper is niet bekend met bodemverontreiniging.
GEWASBESCHERMINGSZONE:
Een zone van circa 50 meter (groene arcering, zie verkoopbrochure) langs de bestaande erfgrens met de boerderij en schuren blijft - als dit noodzakelijk is om de boerderij te herbestemmen naar 1 of 2 wooneenheden - vrij van gebruik van gewasbeschermingsmiddelen, dit wordt bij de bestemmingsplan / omgevingsplanwijziging opgenomen in het aangepaste omgevingsplan als verplichting om dit vrij te houden van gebruik van gewasbeschermingsmiddelen.
Als het wettelijk geen belemmering vormt voor de herbestemming tot 1 of 2 woningen aan de Kruigenstraat 7 te Veghel, kan de zone komen te vervallen.
Er zal via de notaris een kwalitatieve verplichting worden gevestigd en een kettingbeding en boete clausule van € 75.000,-- worden opgelegd, dat koper zijn medewerking hieraan verleend.
WAARDEVERMEERDERING:
In de overeenkomst worden een kwalitatieve verplichting, een kettingbeding, een boeteclausule van € 75.000,= (zegge: vijfenzeventigduizend euro) betreffende een meerwaardeclausule ten aanzien van de landbouwgrond opgenomen.
Indien de grond binnen een periode van 25 jaar (na de juridische levering) wordt vervreemd met een ander doel of een bestemmingswijziging ondergaat, resulterend in een hogere waarde dan de op dat moment geldende landbouwgrondprijs, komt de gerealiseerde meerwaarde voor 50% toe aan de huidige verkoper of diens rechtsopvolger(s) en voor 50% aan de koper en diens rechtsopvolger(s).
BODEMTYPE:
Volgens de Bodemkaart (GIS) bestaat de bodem uit:
Bodemsoort: - Lage enkeerdgronden; lemig fijn zand.
Bodemsoort: - Hoge zwarte enkeerdgronden; leemarm en zwak lemig fijn zand
GEWAS:
Verbouwde gewassen:
2025: Grasland
2024: Grasland
2023: Grasland
2022: Grasland
LEVERING:
De akte van levering dient voor rekening van koper te worden gepasseerd uiterlijk woensdag 21 oktober 2026 bij Gerrits & Van Gulick Notarissen, gevestigd te Gemert en kantoorhoudende aldaar aan de Komweg 150 (5421 LH); telefoonnummer +31 (0) 85 0760 760.
De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte vindt plaats tegelijk met het passeren van de akte van levering, geheel leeg en ontruimd, vrij van huur en/of pacht.
Koper heeft een eigen onderzoekplicht ter zake van alle onderwerpen die voor hem van belang kunnen zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen / omgevingswet, verordeningen, e.d.
VERKOOP BIJ INSCHRIJVING:
Verkoop geschiedt door middel van inschrijving. Inschrijving vindt uitsluitend plaats door het tijdig indienen van een geldig ingevuld en ondertekend inschrijfformulier. Onvolledige en niet ondertekende inschrijfformulieren zijn ongeldig.
Inschrijven is mogelijk tot en met dinsdag 15 september 2026 tot 12.00 uur. Het inschrijfformulier dient dan in een gesloten enveloppe samen met een kopie van een geldig legitimatiebewijs en een verklaring van een erkende bankinstelling waaruit blijkt dat de bieder financieel in staat is de koopprijs met de kosten en belastingen te betalen, op het kantoor van de notaris aanwezig te zijn, zijnde: Gerrits & Van Gulick Notarissen, gevestigd te Gemert en kantoorhoudende aldaar aan de Komweg 150 (5421 LH); telefoonnummer +31 (0) 85 0760 760; middels een gesloten enveloppe met vermelding “Veghel, Kruigenstraat”.
De notaris opent slechts de enveloppen en noteert alle bieders, maar heeft verder geen bemoeienis met en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor deze inschrijving.
OMSCHRIJVING VAN DE KOOP:
KOOP: Perceel landbouwgrond, ter grootte van circa 04.70.00 hectaren, gelegen te Veghel aan de Kruigenstraat. Kadastraal bekend: Gemeente VEGHEL, sectie N, nummer 1225 ged., ter grootte van circa 04.70.00 hectaren.
AANTAL VOORWAARDEN (Zie tevens verkoopbrochure):
- De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Gerrits & Van Gulick Notarissen, gevestigd te Gemert en kantoorhoudende aldaar aan de Komweg 150 (5421 LH); telefoonnummer +31 (0) 85 0760 760, uiterlijk woensdag 21 oktober 2026 of zoveel eerder of later dan partijen nader overeenkomen.
- Inschrijven dient te geschieden door volledige invulling en ondertekening van het inschrijfformulier, in volle nominale bedragen, in euro’s uitgedrukt en niet mede in goederen e.d.
- Iedere inschrijver moet zijn bod gestand doen tot aan het einde van de termijn van beraad, zijnde vrijdag 18 september 2026 tot 17.00 uur.
- Verkoper behoudt zich het recht voor om zonder opgaaf van reden niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan degene die het hoogste bod heeft gedaan.
- Indien de verkoper tot gunning overgaat zal de makelaar de inschrijver / koper uiterlijk voor vrijdag 18 september 2026 voor 17.00 uur hiervan telefonisch op de hoogte brengen.
- De inschrijving is onvoorwaardelijk en met financiële garantie.
- Bij overdracht van de gronden kan verkrijger een beroep doen op de vrijstelling van overdrachtsbelasting.
- De koopprijs is kosten koper, dat wil zeggen dat de kosten van de overdracht van de eigendom voor rekening van koper komen.
- Onder- of overmaat is wel van toepassing.
- Op het verkochte rust geen jachtrecht .
- Vestiging van een kwalitatieve verplichting, een kettingbeding, een boeteclausule van € 75.000,= (zegge: vijfenzeventigduizend euro) betreffende een meerwaardeclausule ten aanzien van de landbouwgrond. Indien de grond binnen een periode van 25 jaar (na de juridische levering) wordt vervreemd met een ander doel of een bestemmingswijziging ondergaat, resulterend in een hogere waarde dan de op dat moment geldende landbouwgrondprijs, komt de gerealiseerde meerwaarde voor 50% toe aan de huidige verkoper (of diens rechtsopvolger(s)) en voor 50% aan de koper en zijn rechtsopvolger(s).
- Vestiging van een kwalitatieve verplichting, een kettingbeding, een boeteclausule van € 75.000,= (zegge: vijfenzeventigduizend euro) betreffende de gewasbeschermingszone. Een zone van circa 50 meter langs de bestaande erfgrens met de boerderij en schuren blijft als dit noodzakelijk is om de boerderij te herbestemmen naar 1 of 2 wooneenheden vrij van gebruik van gewasbeschermingsmiddelen, dit wordt bij de bestemmingsplan / omgevingsplanwijziging opgenomen in het aangepaste omgevingsplan als verplichting om dit vrij te houden van gebruik van gewasbeschermingsmiddelen.
Als deze zone op termijn wettelijk niet nodig is om 1 of 2 woningen te herbestemmen kan de zone komen te vervallen.
- Vestiging van een kwalitatieve verplichting, een kettingbeding, een boeteclausule van € 75.000,= (zegge: vijfenzeventigduizend euro) betreffende de meewerkverplichting om de bestemming agrarisch bouwblok op het verkochte, verplicht mee te werken om om te zetten naar de bestemming landbouwgrond.
- Koper en diens rechtsopvolger(s) zullen desgevraagd en te allen tijde hun volledige medewerking verlenen aan de bestemmingswijziging van het op het verkochte rustende agrarische bouwblok naar landbouwgrond.
BEZICHTIGING / VRAGEN:
U kunt het perceel op eigen gelegenheid bezichtigen.
Voor vragen of u wenst onze uitgebreide verkoopbrochure met verkoopvoorwaarden en inschrijfformulier te ontvangen,
dan kunt u contact opnemen met Arvalis, telefoon 085 – 064 21 55 (of via email: of u kunt rechtstreeks bellen met de heer Ing. J.M.J.M. (Jos) van den Heuvel, te bereiken onder mobiele nummer: 06 – 53 39 76 30.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
