Weg naar Wouw 4635 RJ Huijbergen

Aan een doorgaande weg gelegen op de hoek van de Weg naar Wouw en de Walsestraat een tweetal naast elkaar gelegen percelen zandgrond met een totale oppervlakte van 02.21.45 ha. De percelen zijn onderling bereikbaar middels een dam. Tevens is er een ontsluiting aan de Walsestraat en de Weg naar Wouw.
Het perceel betreft goede zandgrond (Hoge zwarte enkeerdgronden; lemig fijn zand). Perceel D 197 is geschikt voor akkerbouw en tuinbouw. De percelen D 198 en 353 betreft blijvend grasland.
Op het perceel is geen beregeningsput aanwezig.

Herinrichtingsrente
Geen

Bestemmingsplan
Het perceel heeft een agrarische bestemming met de volgende aanduidingen:

Bestemmingsvlakken (2)
- Agrarisch met waarden - Landschapswaarden
- Leiding - Gas

Gebiedsaanduidingen (7)
- milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
- geluidzone - industrie
- vrijwaringszone - radar
- luchtvaartverkeerzone - 2
- luchtvaartverkeerzone - 9
- overige zone - groenblauwe mantel
- overige zone - archeologische verwachtingswaarde

Gewasrotatie:

Perceel D 197:
2025 Aardappelen
2024 Mais
2023 Grasland

Percelen D 198 en 353
2025 Grasland
2024 Grasland
2023 Grasland

Kadastrale gegevens:
Huijbergen, sectie D, nummer 197, groot 01.10.10 ha
Huijbergen, sectie D, nummer 198, groot 00.57.40 ha
Huijbergen, sectie D, nummer 353, groot 00.53.95 ha

De percelen zijn belast met een Zakelijk recht als bedoeld in artiekel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht en Opstalrecht Nutsvoorzieningen ten behoeve van Gasunie Transport Services B.V. en Evides (betreft perceel D 198).

Perceel D 197 is tevens belast met een Zakelijk recht als bedoeld in artiekel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht en Opstalrecht Nutsvoorzieningen ten behoeve van De Staat

Waterschapslasten per ha:
€ 78,72 (tarief 2025)