• Onder optie

Muldershof 45 6901 GZ Zevenaar

€ 14.400 /jr

Omschrijving

Te huur: hoek-winkelunit, onderdeel van het winkelcentrum Muldershof. Deze unit is gelegen aan de looproute tussen o.a. Aldi en Scapino, waar ook ruime parkeergelegenheden zijn.

Locatie:
Muldershof is een gezellig winkel-/horecaplein met veel woonappartementen op de verdiepingen. In de directe omgeving zijn veel verszaken gevestigd, (kaas en noten, brood en banket, vis, bloemen en chocolade enz.), maar ook diverse (dag)horeca-ondernemingen en landelijke bekende winkelketens als Intertoys en Faunaland. In de directe omgeving bevinden zich ook o.a. Mitra, Aldi, Scapino, Bruna, Zeeman, Van Haren enz.

Vloeroppervlakte/maten:
De unit heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 85,5 m² BVO.

Indeling:
Open (winkel-)ruimte, portaal met fonteintje, toilet en berging/magazijn.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt aangeboden in huidige casco staat, doch voorzien van meterkast en toilet. Aanpassingen in overleg.

Parkeren:
Er is zowel aan de zijde van de Aldi als aan die van Scapino een parkeerterrein aanwezig (Schievestraat resp. Haspelstraat).

Huurcondities:
Huurprijs te vermeerderen met 21% BTW.
Indexering: jaarlijks op basis van CPI-index (CBS).
Huurperiode: in overleg.
Bankgarantie: ter grootte van 3 maanden huur + BTW.
Vastlegging: Model ROZ huurovereenkomst winkelruimte met bijbehorende algemene en bijzondere bepalingen.
Energielevering: huurder sluit rechtstreeks contracten met leveranciers.
Servicekosten: € 15,- per maand als voorschot met jaarlijkse afrekening op basis van werkelijke kosten.

Aanvaarding:
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.

Energielabel:
Label C, index 1,22.

Bijzonderheden:
Collegiaal in verhuur met KWB Vastgoed, Arnhem.

Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Informeer naar de mogelijkheden: bel 06-23103850.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 14.400 per jaar
Servicekosten
€ 15 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
85 m²
Verkoopvloeroppervlakte
70 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
C 1,22

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B2

Heilbron Makelaardij

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel 0316-580860

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Muldershof 45

€ 14.400 /jr