Leenderweg 71 5614 HL Eindhoven

Ligging:
Het object is gelegen op een zeer herkenbare locatie aan de Leenderweg 71, één van de invalswegen naar het centrum van Eindhoven. Er bevindt zich een diversiteit aan winkels in de directe omgeving zoals een Albert Heijn, Bruna en een dierenspeciaalzaak. De win¬kelruimte heeft een frontbreedte van ca. 9 meter.

Oppervlakte:
Ca. 335 m² verhuurbaar vloeroppervlak.

Voorzieningen:
Casco plus oplevering met:
- pantry en close-in boiler;
- toiletruimte;
- systeemplafonds met verlichting;
- meterkast met eigen bemetering voor energie en water;
- cementdekvloer;
- halverwege winkelruimte extra daglichttoetreding;
- cv-installatie.

Huurperiode:
In overleg.

Huurprijs:
€ 45.000,-- op jaarbasis te vermeerderen met BTW.

Koopprijs:
€ 420.000,-- k.k.

Huurbetaling:
Per maand vooraf middels periodieke overboeking.

Zekerheidstelling:
Ter grootte van 3 maanden huur.

Servicekosten:
N.v.t.

Indexering:
Jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer vol-gens de consumentenprijsindex (CPI), reeks "alle huishou¬dens" (2006=100), gepubliceerd door het CBS.

Parkeren:
Voldoende, openbare betaalde parkeervoorzieningen vóór de deur en in de directe omgeving

Huurcontract:
Standaard ROZ

BTW:
Indien huurder niet aan het "90% criterium" (aandeel be-laste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur, alsdan wordt de huurprijs excl. BTW, zodanig verhoogd dat het voor ver¬huurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding:
In overleg