• Verkocht

Voorstraat 213 215 3311 EP Dordrecht

€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 maart 2020
Verkoopdatum
26 oktober 2020
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

Beleggers opgelet!
Nieuw nog te creëren vijftal appartementen met winkel-/atelierruimte in een bijzonder karakteristiek en idyllisch direct aan water (Wijnhaven) gelegen monumentaal pand aan de Voorstraat in de historische binnenstad direct nabij de Nieuwbrug. Het pand bestaat uit 4 lagen met een totaal aan gebruiksoppervlakte van 402 m².

Het pand is een Rijksmonument en is gelegen in beschermd stadsgezicht Dordrecht met aan de achterzijde speelse erkers en prachtig uitzicht.

Tevens is het object ideaal geschikt voor verschillende doeleinden aangezien het een gemengde functie wonen met bedrijvigheid heeft.

Indeling
Begane grond
Winkel-/atelierruimte.
Appartement I gelegen aan de achterzijde met een woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer.

Eerste verdieping
Overloop, toegang tot appartement II met een vaste kast met CV-opstelling, trap naar tweede verdieping.
Toilet met fontein, kast, woonkamer met balkon, keuken.

Tweede verdieping
Overloop.
Aan de voorzijde appartement III met een woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en toilet.
Aan de achterzijde appartement IV met een woonkamer, kast met CV-opstelling, keuken, toilet met fontein, badkamer en slaapkamer.

Derde verdieping/zolder
Overloop.
Appartement V met badkamer voorzien van een wasmachineaansluiting, douche en wastafel. Toilet. Woonkamer met open keuken en twee slaapkamers.
Aan de achterzijde een overloop, met berging, twee slaapkamers, een kast met CV-opstelling en een badkamer voorzien van een wasmachineaansluiting, toilet, wastafel en douche.

Huuropbrengst in nieuwe situatie, volgens puntentelling
- Begane grond | winkel-/atelierruimte (35 m²) | € 855,- per maand;
- Begane grond | appartement I | € 689,15 per maand;
- Eerste verdieping | appartement II gelegen aan de achterzijde | € 715,92 per maand;
- Tweede verdieping | appartement III gelegen aan de voorzijde | € 619,65 per maand;
- Tweede verdieping | appartement IV gelegen aan de achterzijde | €908,40 per maand;
- Derde verdieping | appartement V | € 662,44 per maand;
- Totale huuropbrengst voor het geheel hierboven is ad. € 4428,56 per maand.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 402 m²;
- Bouwjaar 1825;
- Verwarming + warm water door middel van diverse CV-ketels;
- Woning is gelegen op eigen grond;
- Rijksmonument;
- De foto's zijn groot en deels van de oude situatie;
- Oplevering in overleg.
- Onder voorbehoud verkrijgen omgevingsvergunning.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 845.000 kosten koper
Aangeboden sinds
20 maart 2020
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1825

Oppervlakten

Oppervlakte
106 m² (in units vanaf 20 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
45 m²
Perceel
122 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.