• Verhuurd

Markt 64 2801 JM Gouda

€ 32.500 /jr

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 augustus 2021
Verhuurdatum
6 januari 2022
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Algemeen:
Het betreft hier een op zeer prominente locatie gelegen winkelpand met een frontbreedte van circa 4,5 meter. Het pand heeft een totaal oppervlakte van circa 102 m² VVO en is volledig gelegen op de begane grond. De winkel is gesitueerd op de markt en tegenover het oude Stadhuis van Gouda en is tevens een A1 locatie.

De winkelruimte is onlangs door verhuurder van binnen en van buiten volledig gerevitaliseerd en is daardoor voorzien van een degelijk en instapklaar opleveringsniveau. Het meest opvallend aan de revitalisatie is de nieuwe etalage. Deze nieuw gebouwde klassieke pui is gebaseerd op de welbekende jugendstil.

Op de Markt worden in de zomer de Goudse kaasmarkten georganiseerd. Tevens is er elke donderdag en zaterdag op het plein voor het stadhuis markt. In de directe omgeving is een mix van horeca en detailhandel gevestigd. Hierbij valt te denken aan onder andere Gewoon Gouds, De Zalm, Albert Heijn, Etos, Trekpleister en Primera.

Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid, zowel met de auto (A12 en N207) als met het openbaar vervoer. Er zijn verschillende bushaltes op loopafstand en het treinstation bevindt zich eveneens op loopafstand. Parkeren is mogelijk in de omgeving (Garage Nieuwe Markt Passage/ Klein Amerika).

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse winkeldoeleinden, dag horeca (middels vergunning) en publieksgerichte dienstverlening.

Oppervlakte:
Het totale vloeroppervlakte bedraagt circa 102 m² VVO, geheel gelegen op de begane grond.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt casco verhuurd doch is reeds onder andere voorzien van:
- vernieuwde winkelpui;
- egaal afgewerkte vloer;
- afgewerkte (gestucte) wanden met om de 4 meter aan weerszijde een 4-tal stopcontacten;
- industrieel afgewerkt plafond;
- nieuw betegelde toiletgroep (dames en heren) voorzien van hangend toilet en fontein;
- een aparte betegelde opslagruimte inclusief extra wateraanvoer en -afvoer;
- aansluiting voor een pantry unit;
- krachtstroom;
- meterkast voorzien van eigen meters.

In overleg met verhuurder kan het opleveringsniveau tot elk gewenst niveau worden afgewerkt.

Huurprijs:
€ 32.500,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2008), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van telkens 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 32.500 per jaar
Aangeboden sinds
18 augustus 2021
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904

Oppervlakten

Oppervlakte
102 m²
Verkoopvloeroppervlakte
102 m²
Breedte gevel
4,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op minder dan 500 m, snelwegafrit op minder dan 500 m en Tramhalte op 5000 m of meer
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.