• Verhuurd

Wilhelminastraat 4 4818 SG Breda

€ 39.000 /jr

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2021
Verhuurdatum
30 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
De Wilhelminastraat is dé high-end winkelstraat van Breda en maakt onderdeel uit van het winkelgebied “Oranje-Zuid". De straat kenmerkt zich door de aanwezigheid van winkels in het midden en hoge segment op het gebied van mode, woninginrichting en dagelijkse luxe goederen.

LOCATIE

Bereikbaarheid
De Wilhelminastraat vormt de verbinding tussen de Nieuwe Ginnekenstraat en de Ginnekenweg, net ten zuiden van het stadscentrum van Breda. Het pand is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. In de directe omgeving is een bushalte gelegen en het station bevindt zich op slechts 1,7 km afstand.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig in de nabije omgeving. In de straat zijn voldoende mogelijkheden voor betaald parkeren. Ondernemers kunnen in de omgeving eventueel een vergunning van de gemeente aanvragen.

OBJECTGEGEVENS

Sfeervolle winkelruimte aan het begin van de Wilhelminastraat. De ruimte kenmerkt zich door de zeer fraaie vrije hoogte aan de voorzijde, met ramen van boven naar beneden, waardoor het licht op een fijne manier de ruimte in kan komen.

Indeling
De begane grond bestaat uit een entreegedeelte, een ruime open winkelruimte van ca. 95 m² en een achtergelegen ruimte van ca. 15 m², waaronder een toilet en een kleine pantry. Daarnaast is er een kelder van ruim 20 m² op stahoogte beschikbaar.

Opleveringsniveau
De winkel wordt in de huidige staat opgeleverd met onder andere:
- een gladde vloer;
- sfeervolle bakstenen wand;
- stucwerk wanden en plafond;
- aircosysteem;
- alarmsysteem;
- pantry met close-inboiler;
- drie pasruimtes.

Bestemmingsplan
Volgens bestemmingsplan “Zandberg” heeft het pand als aangeduide bestemming “Gemengd -1”. Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala van bedrijvigheid zoals onder andere ‘detailhandel’, ‘Dienstverlening’, ‘(para)Medische voorzieningen’ en ‘Horeca 1’.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 39.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 39.000 per jaar
Aangeboden sinds
30 maart 2021
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten

Oppervlakte
135 m²
Verkoopvloeroppervlakte
95 m²
Breedte gevel
6 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.