Sprengenweg 28 30 7314 ET Apeldoorn

Nieuw in verhuur bij VastgoedPartner

Op een unieke centrale locatie gelegen aan de Sprengenweg 28-30 bevindt zich deze
winkel-, kantoorruimte van maar liefst ca. 150 m² gebruiksoppervlakte.

De ruimte is op een zeer hoogwaardig niveau afgewerkt en beschikt over een moderne en warme uitstraling. In 2012-2014 heeft er groot onderhoud plaatsgevonden aan het pand en zijn er aan de binnenzijde van het pand diverse zaken met het oog op o.a. duurzaamheid vervangen/vernieuwd. Hierbij kunt u o.a. denken aan de herindeling bedrijfsruimte, plafonds, LED verlichtingssysteem isolatie, elektra, water, klimaatbeheersing (hybride airco’s) tegelwerk, toilet groep, chemie keuken met rvs-blad. Tevens, is het interieur volledig vernieuwd. Kortom, een goed onderhouden pand op een zeer gunstig gelegen locatie.

De ligging van de ruimte bevindt zich op een unieke locatie in Apeldoorn. Het pand is op een centrale locatie gelegen nabij het centrum van Apeldoorn en men kan spreken van een echte “zich-locatie”. Daarnaast is het pand goed bereikbaar met eigen vervoer of het openbaar vervoer en is er voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt ca. 150 m²

Opleveringsniveau
De ruimte wordt casco verhuurd en heeft onder andere de navolgende voorzieningen:
- Ruime en lichte entree v.v. een royale balie
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Vloertegelwerk
- Vloerverwarming
- 10 behandelplaatsen
- LED-tv schermen
- 3 wasunits v.v. een op maat gemaakte bank en kastruimte
- Keuken/pantry
- Diverse toiletgroepen
- Keuken v.v. rvs-blad met 2 wasbakken
- Personeelskantine v.v. op maat gemaakte zithoek en pantry
- Beveiligingssysteem
- Camera beveiliging
- 3 hybride airco units (voor een goede klimaatbeheersing)
- LED-verlichting
- Technische ruimte v.v. Cv en warmwaterboiler systeem

Kantoorruimte v.v.:
- Eigen toilet
- Eigen airco unit
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen

Inpandige wasruimte:
- Professionele wasmachine en droger
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen

Parkeergelegenheid
In de straat zijn voldoende parkeervoorzieningen

Huurprijs
€ 2.150,- per maand te vermeerderen met BTW

Servicekosten
€ 100,- per maand te vermeerderen met BTW

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van een kwartaal verplichte verhuur.

Bestemmingsplan
U kunt het bestemmingsplan opvragen bij de gemeente Apeldoorn.

Ingangsdatum
In onderling overleg

Indexering:
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Btw belaste huur:
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Voorbehoud:
De eigenaar/opdrachtgever van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan VastgoedPartner. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Eventuele goedkeuringen m.b.t. huurtransacties worden eerst ter goedkeuring voorgelegd bij de eigenaar/opdrachtgever. Alle uitgebrachte aanbiedingen zijn geheel vrijblijvend tot op het moment van goedkeuring door de eigenaar/opdrachtgever.

Wilt u deze zeer moderne en representatieve winkel-, kantoorruimte bezichtigen? Neem gerust contact op met Dennis Maijer van VastgoedPartner. Dennis is bereikbaar op het mobiele telefoonnummer: 06 -83 21 57 47

(Dit is een geheel vrijblijvende en informatieve presentatie. Aan eventuele onjuistheden in de presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.)