Wintersoord 5 6511 RP Nijmegen

Wintersoord 5 - 6511 RP - NIJMEGEN

Te koop: representatieve winkelruimte op toplocatie in Nijmegen met privé parkeerplaats!

Aan het Wintersoord 5 in Nijmegen bieden wij deze aantrekkelijke en veelzijdige winkelruimte te koop aan, met eigen parkeerplaats. Gelegen op een goed bereikbare locatie met een prettige mix van lokale ondernemers en voorzieningen, vormt dit object een uitstekende kans voor zowel eigen gebruik als belegging. De parkeergarage Kelfkensbos, de hoofdwinkelstraten als de Marikenstraat, Burchtstraat bevinden zich om de hoek.

Kenmerken:

- Verkoopoppervlakte van ca. 42 m² op de begane grond

- Hoge, goed bruikbare kelderruimte van ca. 42 m²

- Kelder voorzien van een pantry en een toilet

- Achteringang voor laden en lossen

- Parkeerplaats exclusief te huur, via de VVE, direct bij de achteringang (€ 22,95 per maand)

- VVE bijdrage € 193,26 per maand (inclusief de huur van de parkeerplaats; € 22,95)

- Goede zichtbaarheid en etalagemogelijkheden

- Geschikt voor diverse detailhandels- of dienstverlenende activiteiten

- Gezien de hoogte van de winkelruimte, is het technisch mogelijk om een extra vloer aan de achterzijde toe te voegen

De winkelruimte beschikt over een praktische en efficiënte indeling. De begane grond biedt een overzichtelijke verkoopruimte, terwijl de ruime kelder dankzij de goede hoogte uitstekend bruikbaar is als opslag, werkruimte of aanvullende functionele ruimte. De aanwezigheid van een keuken en toilet in de kelder draagt bij aan het gebruiksgemak.

De achterzijde van het object is voorzien van een separate ingang, ideaal voor laden en lossen. Tevens is er de mogelijkheid om een parkeerplaats direct bij de achteringang te huren, wat extra comfort biedt voor ondernemers.
Het binnenterrein / de parkeerplaats is afgesloten middels een poort.

Ligging en omgeving:
Het object bevindt zich in een levendige omgeving met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Dit zorgt voor een constante stroom van passanten en een aantrekkelijk ondernemersklimaat.

Bestemming:
De winkelruimte valt binnen een bestemming die diverse commerciële invullingen toestaat (conform het geldende bestemmingsplan); cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder; bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;

Bent u op zoek naar een winkelruimte met praktische indeling en extra opslagmogelijkheden op een goede locatie in Nijmegen? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd (vrij van huur en gebruik).

Vraagprijs:
€ 215.000,- k.k. (as is where is).

Zekerheidsstelling:
10 % van de koopsom

Levering:
In overleg, op korte termijn mogelijk.