Dracht 31 8442 BK Heerenveen

€ 33.000 /jr € 475.000 k.k.

Omschrijving

In hartje centrum van Heerenveen gelegen karakteristiek winkelpand. Het betreft een A1-winkellocatie aan de hoofdwinkelstraat Dracht met onder meer vestigingen van Hema, Kruidvat, Etos, Specsavers, Hans Anders, Open32, Holland & Barrett, Vodafone, Paris2Day, Zuivelhoeve, MS Mode, WE, Jensen Mode, H&M en Big Bazar.

Heerenveen staat bekend als sportcentrum van het Noorden. Dit in combinatie met de centrale ligging en goede bereikbaarheid, maakt Heerenveen tot een populaire vestigingsplaats. De gemeente Heerenveen telt ongeveer 50.000 inwoners.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 215 m² verdeeld over circa 156 m² winkelruimte en circa 59 m² magazijnruimte op de begane grond. De bovenverdieping(en) maakt geen onderdeel uit van het gehuurde maar kan optioneel erbij gehuurd worden, dit betreft een onzelfstandige bovenwoning. Via de achterzijde is het mogelijk om een entree te realiseren voor de bovenwoning (e.e.a. onder voorbehoud van het verkrijgen van de benodigde vergunning(en)).

Frontbreedte
Circa 5,5 meter

Voorzieningen
• pantry;
• toiletvoorziening.
Uitgangspunt bij verhuur is casco, de voorzieningen kunnen overgenomen worden c.q. worden om niet ter beschikking gesteld aan huurder.

Vraagprijs verhuur
€ 33.000,= per jaar, te vermeerderen met BTW.

Bestemming
Detailhandel en horecabedrijven van categorie 1.

Parkeergelegenheid
Er zijn diverse openbare (betaald) parkeergelegenheden in en rondom het centrum.

HUURVOORWAARDEN

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar (afwijkende perioden in overleg bespreekbaar).

Opzegtermijn
12 maanden

Waarborgsom/Bankgarantie
Ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2015=100).

VERKOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs verkoop
€ 475.000,= kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Levering onder de conditie "as is, where is".

Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa of Thomas van Balen, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar .nl

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Huurprijs
€ 33.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Zie akte

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944

Oppervlakten

Oppervlakte
215 m²
Verkoopvloeroppervlakte
156 m²
Breedte gevel
5,5 m
Perceel
258 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 110 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dracht 31

€ 33.000 /jr € 475.000 k.k.