Stadspoort 41 6716 RH Ede

€ 21.500 /jr

Omschrijving

Ondernemers opgelet! Twee winkelruimtes beschikbaar op de druk bezochte Stadspoort!

Een tweetal winkelruimtes beschikbaar ter grootte van circa 111 m2 en circa 162 m2 gelegen in het moderne winkelcentrum ‘Stadspoort’ te Ede. Deze ruimtes kunnen als een geheel of separaat worden gehuurd.

De Stadspoort is een gedeeltelijk overdekt wijkwinkelcentrum gebouwd in 1995 en vormt een poort over de toegangsweg naar Ede. Het wijkwinkelcentrum is strategisch gelegen tussen de wijken Rietkampen en Maandereng. Met een bibliotheek en een bioscoop is het een centrum voor kunst en cultuur en verbindt Stadspoort de bewoners in de omliggende wijken.

Winkelcentrum 'Stadspoort' kenmerkt zich door een gevarieerd winkelaanbod met aan weerszijden twee supermarkten en voldoende parkeerfaciliteiten.

Winkelcentrum Stadspoort is gelegen boven de regionale weg N871 en op een paar honderd meter afstand van de autosnelweg A12. Stadspoort is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed te bereiken.

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• verwarming;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• vloerbedekking (gedeeltelijk);
• tegelvloer (gedeeltelijk);
• eigen entree.

Vloeroppervlakte
De totale bruto vloeroppervlakte bedraagt:
• Stadspoort 39: circa 111 m²;
• Stadspoort 41: circa 162 m².

De genoemde metrages zijn bepaald op basis van een NEN-meting 2580.

Parkeren
Er zijn voldoende gratis parkeerplaatsen beschikbaar.

Energielabel
A.

Bestemmingsplan
Gemengd – 1

Huurprijs
• Stadspoort 39: € 21.500,00 per jaar;
• Stadspoort 41: € 30.000,00 per jaar.

Bovengenoemde kosten zijn exclusief servicekosten, promotiekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
€ 15,00 per m², per jaar te vermeerderen met btw.

Promotiekosten
€ 10,00 per m², per jaar te vermeerderen met btw.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand
vooruit.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten, promotiekosten en btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
5 jaar met een verlenging van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel 2003 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 21.500 per jaar
Servicekosten
€ 15 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten

Oppervlakte
273 m² (in units vanaf 111 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
273 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A+

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum, in woonwijk en overdekt winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Stadspoort 41

€ 21.500 /jr