Dwingelstraat 8-12 6811 BR Arnhem

€ 60.000 /jr

Omschrijving

Het betreft twee naastgelegen winkelunits ter grootte van ca. 452m² B.V.O. in totaal, in de meest recente winkelontwikkeling Musiskwartier in de binnenstad van Arnhem. Het Musiskwartier is een modern binnenstedelijk Shopping Center met ruimte voor grote (inter)nationale winkelformules afgewisseld met lokale zelfstandige winkeliers.

Ligging:
Het object is gelegen nabij het Brouwersplein, waar o.a. H&M en Sacha gevestigd zijn.

Vloeroppervlakte:
De winkelunit heeft een totale oppervlakte van circa 452 m² B.V.O., als volgt verdeeld:
Begane grond - Ca. 206 m²
Eerste verdieping - Ca. 246 m²
Totaal - Ca. 452 m²

Bestemming:
Bij de gemeente Arnhem valt de onderhavige onroerende zaak binnen het vigerende bestemmingsplan ‘’Binnenstad en Singels’’, vastgesteld op 27 oktober 2005, en heeft als bestemming ‘’Centrumdoeleinden – l’’.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, vrij van huur en gebruik en ontdaan van inventaris.

Verhuur geschiedt op basis van casco. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Parkeren:
Uitstekende parkeervoorzieningen in de nabijgelegen parkeergarage Musis met ca. 750 grotendeels overdekte parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 60.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW, promotiekosten en servicekosten.

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot ter grootte van € 6.200,- per jaar, te vermeerderen met BTW. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
• Het onderhoud, de periodieke controle, het elektriciteitsverbruik, gasverbruik, waterverbruik van de volgende installaties:
o luchtbehandelingsinstallatie t.b.v. de kantoren;
o mechanische ventilatie van de toiletten;
o centrale verwarmingsinstallatie;
o de warm- en koudwatervoorziening;
o hand-brandmeldinstallatie;
o de drukverhoginginstallatie;
o de liftinstallatie;
o de topkoelingsinstallatie;
o elektrische installatie van de algemene ruimten;
• Afvalstoffenheffing;
• Zuiveringslasten;
• Waterschaplasten gebruiker;
• Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Promotiekosten:
€ 4.650,- per jaar, te vermeerderen met BTW zijnde een bijdrage t.b.v. marketing- en communicatiekosten voor Winkelcentrum Musiskwartier.

Nutsaansluitingen:
Huurder sluit zelf contracten af met de betreffende nutsleverancier voor elektra en water.

Energielabel:
Nummer 8 heeft een energielabel D en nummer 12 een energielabel E.

Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u graag uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Winkelmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 60.000 per jaar
Servicekosten
€ 6.200 per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten

Oppervlakte
452 m²
Verkoopvloeroppervlakte
452 m²
Breedte gevel
36 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
D 1,32

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
B2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.