• Onder optie

Jan van Galenstraat 418 D - H 1061 AZ Amsterdam

€ 12.000 /jr

Omschrijving

Het onlangs opgeleverde nieuwbouwproject 'De Spartaan' biedt ruimte voor enthousiaste ondernemers. Aan de Jan van Galenstraat zijn 8 commerciële ruimtes gerealiseerd met een fraaie hoogte, grote raampartijen en compacte maatvoering. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om enkele units samen te voegen. Het project is net buiten de Ring West gesitueerd en ligt op loopafstand van metrostation Jan van Galenstraat, OLVG West, ROC Amsterdam en The Student Hotel.

Belangrijke pluspunten:
- Op de begane grond, zeer geschikt voor kleinschalige winkelruimte;
- Lichte werkruimte, met grote raampartijen;
- Net buiten de Amsterdamse ring (West) op loopafstand van metrostation Jan van Galenstraat.

BESCHIKBAARHEID
- Jan van Galenstraat 418-D (49 m² v.v.o. / 53 m² b.v.o.) -> Verhuurd onder voorbehoud
- Jan van Galenstraat 418-E (47 m² v.v.o. / 51 m² b.v.o.) -> Verhuurd
- Jan van Galenstraat 418-F (47 m² v.v.o. / 51 m² b.v.o.) -> Verhuurd
- Jan van Galenstraat 418-G (47 m² v.v.o. / 51 m² b.v.o.)
- Jan van Galenstraat 418-H (47 m² v.v.o. / 51 m² b.v.o.)

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan kan de bedrijfsruimte gebruikt worden als winkelruimte. Horeca is niet toegestaan. Het vigerende bestemmingplan kunt u inzien via de website van Ruimtelijke Plannen.

BEREIKBAARHEID
Het object is per eigen vervoer goed bereikbaar. De ringweg A10 afslag S105 is binnen 500 meter te bereiken, met directe verbinding naar de A4 en A5. Op de nabijgelegen tram– en bushaltes (Jan van Galenstraat en Jan Tooropstraat) vertrekken diverse trams en bussen in de richting van Centraal Station.

PARKEREN
Betaald parkeren is mogelijk langs de openbare weg.

OPLEVERINGSNIVEAU
Elke ruimte wordt in casco staat verhuurd.

SERVICEKOSTEN
Voor rekening van huurder zal verhuurder een glasverzekering voor de buitenbeglazing afsluiten. De kosten zijn € 7,50 per unit per maand. Huurder draagt zelf zorg voor contracten met de nutsleveranciers (stadswarmte, elektra en water).

HUURTERMIJN
In beginsel gaan wij uit van een reguliere huurtermijn van 5 jaar met telkenmale een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.

BTW
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder niet BTW-plichtig is zal de BTW-compensatie nader worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting (3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten).

AANVAARDING
Per direct.

BIJZONDERHEDEN
De winkelruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 12.000 per jaar
Servicekosten
€ 8 per maand
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
53 m² (in units vanaf 51 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
51 m²
Breedte gevel
7,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m, snelwegafrit op minder dan 500 m en Tramhalte op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Jan van Galenstraat 418 D - H

€ 12.000 /jr