Arnhemsestraat 19 3811 LE Amersfoort

€ 27.500 /jr

Omschrijving

TE HUUR EEN GUNSTIG GELEGEN WINKELPAND IN HARTJE CENTRUM AMERSFOORT.

Het pand aan de Arnhemsestraat 19 is gelegen op de aanlooproute naar de hoofdwinkelstraat. De parkeergarage 'Koestraat' bevindt zich op slechts 200 m afstand. Door de roodgekleurde voorgevel valt dit historische pand goed op.

Het winkelpand is voorzien van een systeemplafond, vloerbedekking, pantry en toilet. De winkelruimte is bij uitstek geschikt voor meerdere kleinschalige detailhandelsinvullingen. Het pand heeft een frontbreedte van ongeveer ca. 7 meter, een verkoopoppervlakte van ca. 161 m².

De indeling is als volgt: winkelruimte, berging, pantry, toilet en kelder.

Locatie
Het winkelpand ligt op een zogenoemde B-1 locatie in het centrum van Amersfoort. In de omgeving zitten zowel landelijke winkelketens zoals, Livera, Ulla Popken, Erica Kruiderijen alsmede lokale ondernemingen zoals Pokélicous, Van der Kam Mode en Lazy Louis Jazz Café & Eethuys.
Het pand is voor iedereen goed bereikbaar. Winkelend publiek dat met de trein komt is met ongeveer13 minuten wandelen op deze locatie. Vanaf de A28 ben je in ongeveer 5 minuten rijden op de Arnhemsestraat. Mocht je met de bus komen dan is het vanaf de dichtsbijzijnde bushalte nog ongeveer 2 minuten wandelen.

Vloeroppervlak
De totale oppervlakte van het winkelpand bedraagt ca. 265 m² waarvan ca. 70 m² kelderruimte, een berging van ca. 20 m² en een algemene ruimte van ca. 15 m².

De verkoopoppervlakte bedraagt ca. 161 m².
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

Energielabel A+++.

Bestemming
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Binnenstad”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Centrum-2".
Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat.

Parkeren
Er is voldoende, betaalde, parkeergelegenheid in de directe omgeving, waaronder diverse parkeergarages.

Aanvangshuurprijs
De huur bedraagt € 27.500,- per jaar excl. BTW.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal vooruit.

Huur- en verlengingstermijn
Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

Huurgarantie
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

Voorschot servicekosten
Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met bedrijven voor de levering van gas, water, elektra, data en telefonie.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Opzegtermijn
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model oktober 2012 (winkelruimte) en de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Goedkeuring
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 27.500 per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890

Oppervlakten

Oppervlakte
265 m²
Verkoopvloeroppervlakte
161 m²
Breedte gevel
6,7 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A++

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Arnhemsestraat 19

€ 27.500 /jr