De Huchtstraat 2 1327 EE Almere

€ 135.000 /jr € 1.600.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP EN TE HUUR VRIJSTAAND BEDRIJFSGEBOUW OP DE VELUWSE KANT OOST

Algemeen
Het vrijstaande bedrijfsgebouw met bedrijfsruimte/werkplaats, kantoorruimte en erf is gelegen op bedrijventerrein de Veluwsekant Oost, direct aan de A6 op de autoboulevard van Almere. Het gebouw (2002) opgeleverd en in gebruik geweest door een autoschadeherstelbedrijf van A-Point.

Het gebouw leent zich prima als locatie voor B-2-B handel met cash and carry functie. Maar ook autobedrijven zijn welkom.

Het bedrijventerrein Veluwsekant Oost biedt hoogwaardige bedrijven met representatieve uitstraling plaats. Bedrijven als o.a. Volvo, Mercedes, Opel, Toyota en Peugeot. Daarnaast zijn bedrijven als Sligro, Tuincentrum Overvecht, Gardena en Office Centre gevestigd. Verder ligt Hotel Van der Valk aan dezelfde afrit van de rijksweg.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend via de A16 (afslag S101), welke aansluit op de A1 richting Amsterdam-Amersfoort-Utrecht.

Oppervlakte
Het gebouw heeft een totaal oppervlakte van circa 1.504 m² bestaande uit:
- Bedrijfsruimte 1.300 m²
- Entresol 30 m²
- Kantoorruimte 174 m²
- Omheind en verhard buitenterrein. 

Opleveringsniveau bedrijfsruimte
- Receptie
- TL-verlichting
- (Stads)verwarmingsinstallatie
- 2 elektrische overheaddeuren
- Kleine wasplaats 
- Toiletgroep
- Vrije hoogte tot circa 5 meter

Kantoorruimte op de verdieping 
Is voorzien van o.a.  diverse kamerindelingen, systeemplafonds voorzien van inbouwarmaturen, kantine v.v. pantry,  toiletgroep per verdieping, kleedruimte met toiletten. 

Parkeren
Parkeren is mogelijk op het bij het terrein behorende parkeerterrein, welke is afgesloten met een handmatig bedienbaar toegangshek. 

Huurprijs
De jaarhuur bedraagt € 135.000,- per jaar excl. BTW.

Bij verkoop 
Koopsom: € 1.600.000,- k.k. 

Kosten koper
Voor rekening van de koper komen o.a.
- Overdrachtsbelasting;
- Inschrijving kadaster;
- Notariskosten.

Servicekosten
Eventuele servicekosten worden in overleg vastgesteld. 

Ter overname:
- Autobruggen met bijbehorende installaties;
- Twee spuitcabines (compressor niet meer aanwezig)
- wasinstallatie;
- Alarminstallatie;
- divers los meubilair.

Huurtermijn
5-10 jaar.

Verlenging
Telkens 5 jaar.

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Bestemming
Bedrijfsdoeleinden en ABC. Detailhandel is niet toegestaan. Het bestemmingsplan is bij ons op te vragen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015= 00), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling bij verhuur
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Zekerheidstelling bij verkoop
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals vastgesteld voor het VBO

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Energielabel
Volgt nog.

Oplevering
In overleg doch kan op korte termijn

Aanvaarding
De overdracht en levering in overleg.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.600.000 kosten koper
Huurprijs
€ 135.000 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 130.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
1.300 m²
Verkoopvloeroppervlakte
1.300 m²
Perceel
2.895 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Huchtstraat 2

€ 135.000 /jr € 1.600.000 k.k.