Hoge Rijndijk 253 2382 AM Zoeterwoude

Zeer net afgewerkte kantoor / praktijkruimte, welke deel uitmaakt van het ‘Rijneke Business Centre’ (RBC). Het RBC bestaat uit 10 zelfstandige bedrijfsunits gelegen op een zichtlocatie aan de Hoge Rijndijk. Op de 1e verdieping van Hoge Rijndijk 253 bevindt zich een hoogwaardig afgewerkte turn-key kantoorruimte van ca. 155 m2. De ruimte is tevens zeer geschikt om te worden gebruikt als praktijkruimte. Door toepassing van lichtkoepels is de kantoorruimte voorzien van veel daglicht en ontstaat er een zeer prettige werkomgeving.

In de directe omgeving is onder andere de Rijneke Boulevard gesitueerd, waardoor er zeer veel traffic ontstaat van winkelende consumenten. Tevens zijn hier ook verschillende horecafaciliteiten aanwezig.

Locatie
De bedrijfsunit is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer, door de gunstige ligging ten opzichte van de rijkswegen A4 en de N11. Daarnaast kunt u hier ook zeer gemakkelijk parkeren, er zijn 3 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

Tevens is de ruimte goed bereikbaar met het openbaar vervoer door een bushalte gelegen voor het pand.

Oppervlak
Totaal ca. 155 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Wijze van oplevering
De kantoorunit is volledig afgebouwd en o.a. voorzien van:
- Toilet
- Pantry
- Verwarming
- Alarminstallatie
- Verlichting
- Tegelvloer
- Systeemplafond

Bestemming/gebruik
Kantoorruimte.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs kantoorruimte
€ 1.000,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorschot servicekosten
Niet van toepassing, huurder dient zelf een leveringscontract af te sluiten voor de levering van gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opte¬ren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
Per 1 april 2022 beschikbaar.

Parkeervoorzieningen
Een drietal eigen parkeerplaatsen. Verder zijn er in de directe omgeving veel gratis parkeerplaatsen.