• Verhuurd

Leenderweg 20 5554 CL Valkenswaard

€ 1.250 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2022
Verhuurdatum
3 oktober 2022
Looptijd
7½ maand

Omschrijving

LEENDERWEG 20 TE VALKENSWAARD

Op een uitstekende locatie in het centrum gelegen, een modern luxe afgewerkte kantoor-winkelruimte op de begane grond inclusief buitenterras.

Eventueel mee te verhuren aan de achterkant van het gebouw een grote garage met vaste trap naar bergvliering / hobbyruimte met dakvenster. Separate fietsenberging.

Vanuit de Hofstraat toegang tot een eigen parkeerplaats (tevens voldoende parkeerplaatsen in directe omgeving).

OMGEVINGSFACTOREN
Het object ligt in het centrum van Valkenswaard, in directe omgeving van de markt en het winkelgebied.

BEREIKBAARHEID
Op ca. 8 km afstand is de A2 Eindhoven-Maastricht gelegen. Via de Zuidelijke Randweg is aansluiting richting België (Hasselt) mogelijk. Een bushaltes zijn op korte afstand gelegen. Het centrum met winkels en openbare voorzieningen is op loopafstand.

ONTMOET JE NIEUWE WERKPLEK
Deze modern en luxe afgewerkte kantoorruimte is oorspronkelijk gebouw in 1937 en in 2008 geheel gerenoveerd.

Verhuurbaar vloeroppervlakte op de begane grond: ca. 110 m².

PARKEREN
Er is één parkeerplaats aanwezig achter het pand te bereiken via de Hofstraat. Tevens is er in de directe omgeving voldoende parkeerruimte.

AANVAARDING
Per direct.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
€ 1.250,00 per maand te vermeerderen met btw.

HUURGPRIJS GARAGE
€ 275,00 per maand te vermeerderen met btw.

WAT ZIT ER ALLEMAAL BIJ?
Kantoorruimte
- De gehele vloer bestaat ui een met visgraat houtlookvloer (PVC) in combinatie met vloerbedekking;
- Het plafond is deels gestukadoord, deels verlaagd systeemplafond met inbouwverlichting en een inbouwairco- c.q. verwarmingsunit;
- Representatieve entree en ontvangstruimte. De aanwezige balie is voorzien van een complete werkplek;
- Vergadergedeelte met luxe witte hoogglans kastenwand en wandairco- c.q. verwarmingsunit. Het vergadergedeelte is rondom dicht te zetten middels hardglazen schuifdeuren;
- Bureaugedeelte aan achterzijde, met plaats voor 2 tot 3 werkplekken, een luxe witte hoogglans kastenwand, kabelgoot in vloer, dubbele openstaande deuren naar tuin/terras;
- Complete pantry met luxe, witte hoogglans keukeninrichting waaronder een vaatwasser (Miele), koffiezetapparaat (Miele), combimagnetron-oven (Miele), Quooker en koelkast;
- Toiletruimte met marmoleum, vrijhangend wandcloset en design meubel met wasbakje;
- Kopieerruimte/serverruimte met vloerbedekking verlaagd systeemplafond met inbouwverlichting en wand kabelgoot;
- Glasvezel, databekabeling.

Het naastliggende pand is in ontwikkeling. Hier is de bestemming voor nieuwbouw appartementen afgegeven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.250 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 1.400 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
10 februari 2022
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Oppervlakten

Oppervlakte
110 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Toilet en pantry

Energie

Energielabel
A

Betrokken makelaar

NVM makelaar

The Key

Bel (+31) 40 209 50 50

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.