Leenderweg 20 5554 CL Valkenswaard

LEENDERWEG 20 TE VALKENSWAARD

Op een uitstekende locatie in het centrum gelegen, een modern luxe afgewerkte kantoor-winkelruimte op de begane grond inclusief buitenterras.

Eventueel mee te verhuren aan de achterkant van het gebouw een grote garage met vaste trap naar bergvliering / hobbyruimte met dakvenster. Separate fietsenberging.

Vanuit de Hofstraat toegang tot een eigen parkeerplaats (tevens voldoende parkeerplaatsen in directe omgeving).

OMGEVINGSFACTOREN
Het object ligt in het centrum van Valkenswaard, in directe omgeving van de markt en het winkelgebied.

BEREIKBAARHEID
Op ca. 8 km afstand is de A2 Eindhoven-Maastricht gelegen. Via de Zuidelijke Randweg is aansluiting richting België (Hasselt) mogelijk. Een bushaltes zijn op korte afstand gelegen. Het centrum met winkels en openbare voorzieningen is op loopafstand.

ONTMOET JE NIEUWE WERKPLEK
Deze modern en luxe afgewerkte kantoorruimte is oorspronkelijk gebouw in 1937 en in 2008 geheel gerenoveerd.

Verhuurbaar vloeroppervlakte op de begane grond: ca. 110 m².

PARKEREN
Er is één parkeerplaats aanwezig achter het pand te bereiken via de Hofstraat. Tevens is er in de directe omgeving voldoende parkeerruimte.

AANVAARDING
Per direct.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
€ 1.250,00 per maand te vermeerderen met btw.

HUURGPRIJS GARAGE
€ 275,00 per maand te vermeerderen met btw.

WAT ZIT ER ALLEMAAL BIJ?
Kantoorruimte
- De gehele vloer bestaat ui een met visgraat houtlookvloer (PVC) in combinatie met vloerbedekking;
- Het plafond is deels gestukadoord, deels verlaagd systeemplafond met inbouwverlichting en een inbouwairco- c.q. verwarmingsunit;
- Representatieve entree en ontvangstruimte. De aanwezige balie is voorzien van een complete werkplek;
- Vergadergedeelte met luxe witte hoogglans kastenwand en wandairco- c.q. verwarmingsunit. Het vergadergedeelte is rondom dicht te zetten middels hardglazen schuifdeuren;
- Bureaugedeelte aan achterzijde, met plaats voor 2 tot 3 werkplekken, een luxe witte hoogglans kastenwand, kabelgoot in vloer, dubbele openstaande deuren naar tuin/terras;
- Complete pantry met luxe, witte hoogglans keukeninrichting waaronder een vaatwasser (Miele), koffiezetapparaat (Miele), combimagnetron-oven (Miele), Quooker en koelkast;
- Toiletruimte met marmoleum, vrijhangend wandcloset en design meubel met wasbakje;
- Kopieerruimte/serverruimte met vloerbedekking verlaagd systeemplafond met inbouwverlichting en wand kabelgoot;
- Glasvezel, databekabeling.

Het naastliggende pand is in ontwikkeling. Hier is de bestemming voor nieuwbouw appartementen afgegeven.