• Verhuurd

Waalhaven O.z. 77 3087 BM Rotterdam

€ 165 /m²/jaar

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2019
Verhuurdatum
14 juli 2021
Looptijd
20 maanden

Omschrijving

Introductie
Op een van de markantere locaties van de Waalhaven is een eigentijds kantorencomplex gerealiseerd, Dockworks IV genaamd. Dockworks IV past een ieder vanwege de hoge mate van flexibiliteit die de gebouwen bieden. Het gebouw omvat circa 5.958 m² verhuurbaar vloeroppervlak verdeeld over 7 verdiepingen. Op dit moment is er nog circa 641m² hoogwaardige turn-key kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 1e verdieping.

Locatie & bereikbaarheid
Dockworks IV is gelegen aan de Waalhaven O.Z. 77 te Rotterdam, ter hoogte van de Dwarswalpier en is het maritiem zakelijk centrum van Rotterdam. Vanuit bijna alle hoeken van het gebouw is er uitzicht op het water met de havenactiviteiten.

Bereikbaarheid
Auto:
De waalhaven O.Z. heeft een goede verbinding met de Rijksweg A15 (Europoort-Nijmegen) en aan de noordzijde een goede verbinding met de Maastunnel zodat zowel het centrum van Rotterdam als de rijksweg A20 (Gouda - Hoek van Holland) goed bereikbaar zijn.

Openbaar Vervoer
De waalhaven O.Z. is ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Direct voor de deur stoppen de buslijnen 70, 72 en 74. Daarnaast liggen de tramhaltes "Kromme Zandweg"en "Van Blommesteynweg" op loopafstand.

Parkeerplaatsen
In overleg zijn er parkeerplaatsen op het ondergelegen parkeerterrein voor verhuur beschikbaar. Bij voornoemd metrage kunnen 6 parkeerplaatsen worden aangeboden. Verder bevinden zich er ook gratis parkeerplaatsen in de nabije omgeving.
Indeling en oppervlakte

Opleveringsniveau
Oplevering van de kantoorruimte geschiedt in de huidige representatieve staat, onder andere voorzien
van:
- Transparante scheidingswanden
- Geëgaliseerde gietvloer
- Eigen pantry
- Luchtbehandelinginstallatie met top koeling (vernieuwd in 2016)
- Kabelgoten voorzien van elektriciteit-, data en telefoonaansluitingen
- Personenliften
- Verwarming
- Modern systeemplafond met vrije hoogte van min. 2.70m
- Te openen ramen
- Mindervalide toilet

Huurprijs
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 165,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 23,21,- per m² per jaar, te vermeerderenmet BTW.

Huurtermijn
6 jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg.

Huurbetalingen
Per maand vooruit.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Over de huurprijs wordt de wettelijk verschuldigde BTW in rekening gebracht.

Zekerheidstelling
Huurder dient een bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaal verplichting. Dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 165 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 23 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
12 november 2019
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
641 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
7 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.