• Verhuurd

Rosestraat 123 3071 JP Rotterdam

€ 995 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2020
Verhuurdatum
1 april 2021
Looptijd
11 maanden

Omschrijving

Betreft:
In dit markante kantoorgebouw aan de Rosestraat 123 is op de tweede verdieping nog circa 100 m2 kantoorruimte beschikbaar. Het kantoor kijkt uit op boegbeelden van Rotterdam als De Hef en de Willemsbrug, het kantoorgebouw zelf komt uit begin 1900 en heeft in zijn beginjaren gefunctioneerd als het hoofdkantoor voor de Rotterdamsche Tramweg Maatschappij.

Locatie:
De kantoorvilla is gelegen aan de Rosestraat 123 in een woonwijk nabij de “Nieuwe Maas” tussen de “Entrepothaven” alsmede het “Hefpark” te Rotterdam. In de directe omgeving zijn veel klein-schalige horeca-/ en winkelondernemers te vinden die zich bezig houden met activiteiten welke zich richten op de woonwijk.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van de Rosestraat 123 is met eigen vervoer goed te noemen. Het object is goed vanaf de Noordoever te bereiken via het “Noordereiland” en de “maasboulevard” welke in verbinding staat met de A16. Ook via de Zuidoever is het object goed te bereiken, via de “Stieltjes-straat” kan de “Laan op Zuid” worden bereikt, deze staat in één rechte lijn in verbinding met de “Stadionweg” welke uitmond in de A16/A15.

Via het openbaar vervoer is de verbinding redelijk te noemen, op loopafstand is de bushalte (lijn 66 en 32) te vinden. De dichtstbijzijnde metrostation is Wilhelminaplein welke op ca. 10 min lopen afstand is gelegen.

Oppervlakte / indeling :
2e verdieping: 100 m2 kantoorruimte

Parkeerplaatsen:
Bij de kantoorruimte horen geen eigen parkeerplaatsen. Er kan voor de kantoorvilla of langs de openbare tegen betaling, anders middels een parkeervergunning worden geparkeerd.

Kenmerken en voorzieningen:
De kantoorruimte wordt in huidige staat opgeleverd, tenminste voorzien van:
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Eigen toiletgroep;
- Eigen vernieuwde pantryvoorziening;
- Intercominstallatie;
- Te openen ramen;
- Wandkabelgoten met diverse elektrapunten en ruimte voor databekabeling;
- Vloerafwerking;
- Gesausde wanden.

Huurprijs:
Vanwege COVID-19 wordt de kantoorruimte tegen een scherp tarief aangeboden:
Kantoorruimte: € 995,-- per maand;

Genoemde prijzen zijn exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten:
Het voorschot op de servicekosten bedraagt € 250,-- per maand excl. btw. Er zal jaarlijks een afrekening plaatsvinden.

Huurtermijn
In overleg. Kortere huurtermijnen vanaf 1 jaar zijn bespreekbaar.

Huurbetalingen:
Per kalendermaand vooruit te voldoen.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Bankgarantie:
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie dan wel een waarborgsom af te geven ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting, d.w.z. 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en de BTW over beiden.

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

Aanvaarding:
Per direct

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 995 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 1.418 per maand
Servicekosten
€ 250 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
30 april 2020
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903

Oppervlakten

Oppervlakte
100 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, metrohalte op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 5000 m of meer
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.