• Verhuurd

Bruggenmorsweg 10 7521 ZV Enschede

€ 120 /m²/jaar

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 december 2021
Verhuurdatum
27 oktober 2022
Looptijd
10 maanden

Omschrijving

Op een goede locatie op het Kennispark in Enschede, bieden wij dit vrijstaande kantoorpand aan voor de verhuur. Het kantoorgebouw bestaat uit 2 bouwlagen, en een tuin, en is gelegen op een ruim perceel nabij de op- en afritten van de rijksweg A35. Het object is zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als per auto. Het object bestaat uit ca. 810 m² kantoorruimte en 15 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het aantal parkeerplaatsen kan indien gewenst met ca. 10 plaatsen worden uitgebreid.

Indeling en oppervlakte
Het kantoorpand heeft een totale oppervlakte van circa 810 m², welke als volgt is onderverdeeld:
Indeling Metrage
Begane grond circa 430 m²
1e verdieping circa 380 m²
In overleg kan er per verdieping worden gehuurd.

De oppervlakten zijn ingemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: S
Nummers: 3076 en 3367
Groot: 2.264 m²

Locatie
Het object is gelegen op het Kennispark Twente, nabij de Universiteit Twente. Het Kennispark kenmerkt zich door haar hoogwaardige en groene uitstraling. In de omgeving zijn o.a. gevestigd Solmates B.V., Equinix Data Center, Kamer van Koophandel, Damsté advocaten-notarissen, Pure Energie en Atlas adviesgroep Twente B.V..

Voorzieningen
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten v.v. databekabeling;
- patchkasten;
- gescheiden sanitaire voorzieningen per verdieping;
- alarmsysteem;
- PVC-vloeren op de verdieping en vloerbedekking t.p.v. de begane grond;
- ruime kantine met pantry op de verdieping;
- luchtverwarming en koeling middels CIAT omkeerbare lucht/waterpomp (per vertrek individueel regelbaar) in combinatie met een 24.000 m³/uur ventilatie systeem;
- 15 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- zeer lage energielasten omdat het pand niet met gas wordt verwarmd!

Bereikbaarheid
Het object is zeer goed bereikbaar vanaf de rijksweg A35 en per openbaar vervoer. Het NS-station “Enschede Kennispark” en een busstation liggen op loopafstand. Daarnaast ligt het object op steenworpafstand van de hoofdingang van de Universiteit Twente aan de Hengelosestraat. Dit is de belangrijkste verbindingsweg tussen Hengelo en Enschede.

Parkeergelegenheid
15 parkeerplaatsen op eigen terrein (mogelijkheid om uit te breiden tot 29).

Energielabel
Het betreft een zeer duurzaam gebouw met energielabel A++.

Bestemmingsplan
Kennispark 2013, bestemming Bedrijf.

Huurprijs
€ 120,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huuraanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van één bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 120 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 115 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
20 december 2021
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten

Oppervlakte
810 m² (in units vanaf 380 m²)
Perceel
2.264 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Kabelgoten, systeemplafond en verwarming

Energie

Energielabel
A++

Omgeving

Ligging
Kantorenpark

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.