• Verhuurd

Camerastraat 9 1322 BB Almere

€ 135 /m²/jaar

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 oktober 2020
Verhuurdatum
30 juni 2021
Looptijd
8½ maand

Omschrijving

Modern architectonisch kantoorgebouw. Het gebouw kenmerkt zich door zijn prominente glazen voorgevel en zijn hoogwaardige afwerkingsniveau. Hierdoor zijn overal in het kantoorgebouw moderne, frisse en lichte ruimtes ontstaan. Door het gebruik van hoogwaardige materialen en moderne installaties is er een optimaal werkklimaat gerealiseerd en staat het gebouw garant voor een duurzame en karakteristieke uitstraling.
Het gebouw beschikt over een Energielabel A.

Locatie
De bedrijfshal met kantoor ligt op bedrijventerrein Gooisekant dat op een perfecte zichtlocatie langs de A6 ligt. Dit zeer representatieve bedrijventerrein, van ca. 32,4 ha netto, is ontstaan in 1988. Gooisekant is een van de meest hoogwaardige bedrijventerreinen van Almere met een hoge kantoorhoudendheid. Op Gooisekant is breedband internet via glasvezel aanwezig alsmede een businesspoint, kinderopvang en een hotel. Het terrein wordt collectief beveiligd door de Stichting Beveiliging Bedrijventerreinen Almere, voor de bij SBBA aangesloten deelnemers. Reeds gevestigde bedrijven zijn: Kraton, ASM, Norgren, Countus, Hoffmann bedrijfsrecherche, Antea Group,etc.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar, het ligt op slechts 1 autominuut vanaf de A6 (afrit 3) en ook met het openbaar vervoer is het terrein uitstekend per bus te bereiken, met verbindingen naar Almere CS (Syntus R-NET 322, ca. 18 minuten), Almere Muziekwijk (Syntus AllGo M4, ca. 19 minuten) en P+R Transferium ’t Oor, Almere (Syntus R-NET 322, ca. 10 minuten).

Beschikbaarheid
Het totale gebouw heeft een oppervlakte van ca. 3.000 m² verdeeld over 4 bouwlagen.

Voor de verhuur is de gehele 1ste verdieping van ca. 896 m² beschikbaar.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn 20 van de in totaal 60 parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar.

Belangrijke genomen besparende maatregelen
De kantoorruimte wordt opgeleverd, inclusief:
• Verwarming en koeling d.m.v. op ruimteniveau regelbare convectie-units;
• Verwarming d.m.v. stadsverwarming;
• Zonwerend dubbel glas;
• Zonwering aan buitenzijde;
• Warmteterugwinning in luchtbehandelingskast (warmtewiel).

Opleveringsniveau
In de huidige complete staat, aanpassingen in overleg met de eigenaar.

Er zijn faciliteiten voor glasvezelbekabeling aanwezig.

Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt over een Energielabel A.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
Huurprijs kantoorruimte: € 135,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurprijs parkeerplaatsen: € 450,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 25,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling te voldoen.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), conform model verhuurder.

BTW-heffing
Het uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Gebruik/Bestemming
Kantoorruimte (Bron: gemeente Almere)

Bijzonderheden
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 135 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 25 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
13 oktober 2020
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
896 m² (in units vanaf 250 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.