Boompjes 40 3011 XB Rotterdam

€ 185 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Gelegen aan de Nieuwe Maas ligt het multifunctionele kantoorgebouw ‘Willemswerf’. Het gebouw, destijds gebouwd in opdracht van Nedlloyd, is een landmark in de omgeving. Op de begane grond zijn algemene voorzieningen aanwezig, zoals een bedrijfsrestaurant, koffiebar en een receptiebalie waar huurders van Willemswerf gebruik van kunnen maken. Kortom Willemswerf is een efficiënt en modern multi-tenant gebouw waarin tal van gerenommeerde bedrijven naar volle tevredenheid zijn gehuisvest.

Wil je alvast een idee krijgen bij wat de Willemswerf te bieden heeft? Neem dan contact op voor 'visuele 360 tour'!

Locatie
Willemswerf is gelegen in Rotterdam Centrum. Op loopafstand zijn goede horecavoorzieningen aanwezig in de gezellige Oude Haven of in de Markthal. Tevens is een riant winkelaanbod beschikbaar. Kortom de Willemswerf bevindt zich midden in de dynamiek van Rotterdam Centrum.

Bereikbaarheid
Per auto
Willemswerf ligt op enkele minuten rijafstand van de ring Rotterdam, in het bijzonder de rijksweg A 16 Rotterdam-Breda.

Per openbaar vervoer
Station Blaak bevindt zich op loopafstand van de Willemswerf. Vanuit dit station vertrekken trein, tram, bus en metro richting diverse steden in de omgeving. De randstadrail vertrekt vanaf station Leuvehaven.

Oppervlakte
Een totaal van ca. 4.785 m² v.v.o. is voor verhuur beschikbaar, verdeeld als volgt:
4de verdieping : ca. 149 m² kantoorruimte
9de verdieping : ca. 670 m² kantoorruimte
12de verdieping : ca. 776 m² kantoorruimte
13de verdieping : ca. 1.902 m² kantoorruimte
16de verdieping : ca. 668 m² kantoorruimte per Q4 2021
17de verdieping : ca. 620 m² kantoorruimte per Q4 2021

Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

Opleveringsniveau
Het gebouw beschikt over een representatieve centrale entreehal met receptie, horecavoorzieningen en een receptie-/beveiligingsdienst. Middels een keycard-toegangssysteem heeft u toegang tot acht luxe liften welke u toegang geven tot de kantoorverdiepingen. De kantoorruimte op de etage wordt opgeleverd in de gerenoveerde staat voorzien van:
- systeemplafond met energiezuinige verlichtingsarmaturen;
- volledige klimaatregeling inclusief koeling welke door de gebruiker per
ruimte kan worden nageregeld;
- automatische zonwering welke per raam kan worden nageregeld;
- vloergotensysteem ten behoeve van bekabelingen;
- gemeenschappelijke luxe afgewerkte toiletgroepen;
- gemeenschappelijke toegangsbeveiliging op de etage.

Energielabel
Willemswerf beschikt over Energielabel A.

Huurprijs
€ 185,00 per m2 v.v.o. per jaar, excl. BTW.

Parkeren
Er is parkeergelegenheid beschikbaar in de bij het gebouw behorende parkeergarage op basis van een parkeernorm van 1 parkeerplaats per 150 m² v.v.o. kantoorruimte.
€ 1.600,00 per plaats per jaar, excl. BTW.
€ 1.900,00 per plaats per jaar, excl. BTW. (Premium)

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Servicekosten
€ 45,00 per m² v.v.o. per jaar, excl. BTW als voorschot voor leveringen en diensten met jaarlijkse nacalculatie.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Indexering
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

Huurperiode
5 jaar met aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar.

Beschikbaar
Per direct.

Huurovereenkomst
ASR Model huurovereenkomst, gebaseerd op het ROZ model 2015.

Bankgarantie
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 185 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 175 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 45 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
6.926 m² (in units vanaf 149 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
17 bouwlagen

Energie

Energielabel
A 1,45

Omgeving

Ligging
Kantorenpark, stadscentrum/dorpskern, winkelcentrum, in woonwijk, havengebied en aan vaarwater

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.