Waalhaven Z.z. 3089 JH Rotterdam

€ 180 /m²/jaar

Omschrijving

Het betreft het vierde kantoorgebouw in de succesvolle ontwikkeling Port City. Port City bestaat uit vier verschillende hoogwaardige kantoorgebouwen van zeer bijzondere architectuur. Het huidige ontwerp voor Port City IV komt van de hand van MVSA architects en het stedenbouwkundig ontwerp van Port City van Ector Hoogstad Architecten. Ontwikkelaar is Van Omme & De Groot Projectontwikkelaars en Bouwers.

Het schetsontwerp voor Port City IV omvat 7.714,91 m² kantoorruimte verdeeld over 9 bouwlagen met een overdekte parkeergarage onder maaiveldniveau. De kantoren zijn bestemd voor bedrijven met een binding met de maritieme sector en/of industrie. Een unieke kans voor efficiënt en modern kantoorgebouw op een prominente plek. Het gebouw wordt opgeleverd met het label BREEAM very good.

Locatie
Port City IV zal bestaan uit 7.714,91 m² verhuurbaar vloeroppervlak en circa 180 parkeerplaatsen onder een wandelpromenade. In eerste instantie ligt de focus op een of twee grote kantoorgebruikers uit de maritieme sector. Grote open vloervelden, een mooi uitzicht, goede bereikbaarheid, energiezuinig, representatief en met oog voor de Rotterdamse mentaliteit. Dit zijn de aspecten die bij de realisatie van Port City IV een rol spelen.

Bereikbaarheid
Per auto
Met de auto is deze locatie zeer goed bereikbaar via de ring rond Rotterdam (zowel snelweg A15 als A16). Met de aanstaande verlenging van de rijksweg A4 richting Den Haag en Amsterdam wordt de bereikbaarheid nog eens aanzienlijk verbeterd.

Per OV
Gedurende de gehele dag rijdt er tenminste elke 10 minuten een bus (lijn 68) van/naar metrostation Slinge. De reistijd bedraagt 11 minuten, de bushalte ligt praktisch voor de deur van gebouw PortCity IV. Vanaf metrostation Slinge zijn rechtstreekse verbindingen van/naar Rotterdam Centraal Station, Den Haag Centraal Station en Hoogvliet/Spijkenisse.
In de ochtendspits worden extra lijnen ingezet waardoor de frequentie nog wat hoger ligt.

Vloeroppervlakte
Voor de verhuur is momenteel 7.714,91 m² beschikbaar, in units vanaf 835,96 m².

Verdieping Metrage (in m²)
begane grond 835,96
1e verdieping 842,41
2e verdieping 868,33
3e verdieping 868,33
4e verdieping 868,33
5e verdieping 868,33
6e verdieping 868,33
7e verdieping 831,60
8e verdieping 831,60

Parkeren Parkeernorm 1:45 m² v.v.o.

Huurprijs
Kantoorruimte: EUR 180,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BT

Parkeerplaats: EUR 1.250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten Voorschot servicekosten nog nader te bepalen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn 10 jaar.

Verlengingstermijn Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn 12 maanden.

Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding 4e kwartaal 2020.

Energielabel: BREEAM very good.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 180 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
7.715 m² (in units vanaf 835 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
9 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.