Tuinderij 17-21 2451 GG Leimuiden

€ 1.200 /mnd

Omschrijving

OBJECT
Twee naast elkaar gelegen multifunctionele en duurzame kantoorunits aan de rand van het centrum van Leimuiden. De units hebben een representatieve uitstraling en lenen zich uitstekend als kantoor-/praktijkruimte. Tuinderij 21 is onlangs geheel gerenoveerd en beschikt o.a. over gestucte wanden en een nieuwe laminaatvloer. Tuinderij 17 heeft dienst gedaan als praktijkruimte en het inbouwpakket is nog aanwezig. Indien gewenst kan de verhuurder eventueel maatwerkaanpassingen verzorgen.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De kantoorunits zijn gelegen op het kleinschalige en zeer gunstig gelegen bedrijvencomplex de ‘Tuinderij’. De N207 bevindt zich op een steenworp afstand en heeft een directe verbinding met de A4 en de A44. Ook per openbaar vervoer is het bedrijvencomplex goed bereikbaar. Op slechts 1 minuut loopafstand bevindt zich een bushalte met een snelle verbinding naar de omliggende plaatsen en de NS-stations Leiden Centraal en Schiphol Airport.

BESTEMMINGSPLAN
‘Bedrijf – 1’ tot en met categorie 3.1 conform bestemmingsplan ‘1e herziening Buitengebied Oost’.

ENERGIELABEL
Het energielabel zal voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Tuinderij 17: ca. 150 m² kantoor-/praktijkruimte op de begane grond
• Tuinderij 21: ca. 125 m² kantoor-/praktijkruimte op de begane grond
• Totaal: ca. 275 m² b.v.o.

De kantoorunits kunnen zowel tezamen als separaat verhuurd worden.

PARKEREN
Er is parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde op eigen terrein. Tevens zijn er diverse openbare parkeermogelijkheden in de nabije omgeving van de kantoorunits.

VOORZIENINGEN
Tuinderij 17
• Eigen entree
• Meterkast met aansluitingen
• Ontvangst-/receptiebalie
• Scheidingswanden t.b.v. diverse kamers
• Diverse vloerafwerkingen
• Kabelgoten voor elektra en data
• Hardhouten kozijnen met te openen ramen en buitenzonwering (handmatig)
• Dakkoepel
• Cv-installatie met radiatoren
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Luchtbehandeling d.m.v. mechanische ventilatie en airconditioning
• Toiletruimte
• Pantry
• Alarminstallatie

Tuinderij 21
• Eigen entree
• Meterkast met aansluitingen
• Bar met pantry
• Scheidingswanden t.b.v. diverse kamers
• Laminaatvloer en gestuukte wanden
• Kabelgoten voor elektra en data
• Hardhouten kozijnen met te openen ramen en buitenzonwering (elektrisch)
• Cv-installatie met radiatoren
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Luchtbehandeling d.m.v. mechanische ventilatie en airconditioning
• Toiletruimte
• Alarminstallatie

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas, water, elektra en internet/telefonie. Er is in beide units een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
• Tuinderij 17: € 1.200,- per maand
• Tuinderij 21: € 1.200,- per maand

Bedragen te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 3 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.200 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten

Oppervlakte
275 m² (in units vanaf 125 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Tuinderij 17-21

€ 1.200 /mnd