Omschrijving
Op zoek naar een instapklaar en zeer goed bereikbaar kantoor? Voor verhuur bieden wij een courante kantoorruimte op de 1e verdieping aan, welke door- en voor rekening van de eigenaar nog turn-key afgewerkt zal worden. Als toekomstige huurder bieden wij u de gelegenheid om inspraak te hebben in het exacte voorzieningen-/afwerkingsniveau.
De kantoorruimte is gelegen in de in 2020 opgeleverde nieuwbouwontwikkeling ‘Flevo’. Deze ontwikkeling bestaat uit 13 zelfstandige en multifunctionele bedrijfsunits.
Locatie
De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein ‘Merenwijk’. Door de nabijheid van de Gooimeerlaan en Willem de Zwijgerlaan is zowel het centrum van Leiden als de regio (via autosnelwegen A4 en A44) uitstekend bereikbaar met het openbaarvervoer alsmede met eigen vervoer.
Oppervlak
74,5 m² BVO kantoorruimte op de 1e verdieping.
Wijze van oplevering
De kantoorruimte zal nog (door- en voor rekening van de eigenaar) afgebouwd worden. E.e.a. kan op vrij korte termijn geschieden.
Zie foto’s voor een impressie van het mogelijke opleveringsniveau.
Bestemming/gebruik
Kantoorruimte.
Huurvoorwaarden
Vraaghuurprijs:
€ 850,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Voorschot servicekosten:
Nader overeen te komen.
Huurtermijn:
5 jaar + 5 verlengingsjaren. Afwijkende huurtermijn(en) in overleg.
Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.
Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.
Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken). Als huurder dient u zich te conformeren aan het van toepassing zijnde Huishoudelijk Reglement
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opte¬ren voor BTW-belaste verhuur.
Aanvaarding
In overleg.
Parkeervoorzieningen
De kantoorruimte heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats alsmede gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig.
De kantoorruimte is gelegen in de in 2020 opgeleverde nieuwbouwontwikkeling ‘Flevo’. Deze ontwikkeling bestaat uit 13 zelfstandige en multifunctionele bedrijfsunits.
Locatie
De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein ‘Merenwijk’. Door de nabijheid van de Gooimeerlaan en Willem de Zwijgerlaan is zowel het centrum van Leiden als de regio (via autosnelwegen A4 en A44) uitstekend bereikbaar met het openbaarvervoer alsmede met eigen vervoer.
Oppervlak
74,5 m² BVO kantoorruimte op de 1e verdieping.
Wijze van oplevering
De kantoorruimte zal nog (door- en voor rekening van de eigenaar) afgebouwd worden. E.e.a. kan op vrij korte termijn geschieden.
Zie foto’s voor een impressie van het mogelijke opleveringsniveau.
Bestemming/gebruik
Kantoorruimte.
Huurvoorwaarden
Vraaghuurprijs:
€ 850,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Voorschot servicekosten:
Nader overeen te komen.
Huurtermijn:
5 jaar + 5 verlengingsjaren. Afwijkende huurtermijn(en) in overleg.
Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.
Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.
Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken). Als huurder dient u zich te conformeren aan het van toepassing zijnde Huishoudelijk Reglement
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opte¬ren voor BTW-belaste verhuur.
Aanvaarding
In overleg.
Parkeervoorzieningen
De kantoorruimte heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats alsmede gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
