De Bouw 107-115 3991 SZ Houten

€ 95 /m²/jaar
Blikvanger Zeer representatieve kantoorruimte gelegen op de 1e etage, "Leebrug"

Omschrijving

Algemeen
Het betreft hier zeer representatieve kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping, deeluitmakende van de kantoorontwikkeling “Leebrug” te Houten.

Het object is gelegen aan de spoorzone van Houten, nabij het wijkwinkelcentrum Castellum met een parkeerkelder voor 350 auto's en een grote diversiteit aan winkels, dienstverlening en horeca.

Bij het winkelcentrum “Castellum” en het NS station Castellum is er een eerstelijns medisch centrum, een gebouw met een fietsenstalling voor 1.700 fietsen, nog eens 350 fietsenrekken bij de winkels aanwezig en ongeveer 850 woningen waaronder zorgwoningen en starterswoningen.

Bereikbaarheid
Per auto:
Houten is dankzij de centrale ligging in het land, in de directe nabijheid van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. De kantoorruimte is gelegen langs de spoorzone vlakbij het kantorengebied “De Molenzoom” te Houten. Via de rondweg van Houten is het object makkelijk bereikbaar vanaf de rijksweg A27 via de afslag Houten (afrit 29).

Per openbaar vervoer:
Daarnaast is het object met het openbaar vervoer zeer goed te bereiken. Het volwaardige NS Station Castellum bevindt zich op enkele minuten loopafstand van het kantoorgebouw.

Vloeroppervlak:
278m² verhuurbaar vloeroppervlak kantoorruimte, gelegen op de 1e verdieping. (beschikbaar per direct)

Parkeren
Er zijn in totaal twee toegewezen parkeerplaatsen beschikbaar per verdieping op eigen terrein. Tevens is er direct bij het kantoorgebouw voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op openbaar terrein.

Huurprijs
€ 95,- per m² per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar exclusief BTW op voorschotbasis, ten behoeve van de kosten voor de volgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
- Verbruik elektra en water (algemeen en individueel);
- Onderhoud technische installaties;
- Schoonmaakkosten algemene ruimten;
- Glasbewassing (buitenzijde van het gehuurde, alsmede de algemene ruimte);
- Onderhoud groenvoorziening en buitenruimte;
- Vervanging lampen e.d. van de algemene ruimten;
- Glasverzekering;
- Periodieke controle brandblusapparatuur;
- Gebruiksaandeel rioolrecht;
- Administratiekosten.;

Betalingen
De huurbetaling voor de kantoorruimte en servicekosten het geheel te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

BTW
Uitgangspunt is een BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat her voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 (een) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
- Luxe afgewerkte gezamenlijke entree met brievenbussen en mindervalidentoilet;
- Systeemplafonds met tl-inbouwverlichting;
- Te openen ramen;
- Vloerbedekking;
- Huidige scheidingswanden;
- Spreekkamer(s);
- Klimaatinstallatie, tevens ventilatiesysteem;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoonbekabeling;
- Pantry voorzien van close-in boiler, vaatwasser, magnetron en koelkast;
- Per verdieping een toiletgroep (gezamenlijk);
- Intercom;
- Alarminstallatie in de centrale hal;
- Serverruimte met patchkast;
- Fietsenstalling;
- Brandpreventieve middelen;
- Lift
- Aansluiting op het glasvezelkabelnet.

Voorbehoud
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 95 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
278 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Topkoeling en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A 0,87

Omgeving

Ligging
Kantorenpark, winkelcentrum en in woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Bouw 107-115

€ 95 /m²/jaar