Westinghousestraat 11 9727 GR Groningen

Een tweetal kantoor-/praktijkruimtes in een nieuwbouwcomplex gelegen in de Grunobuurt beschikbaar voor de verhuur. De Grunobuurt in Groningen is de afgelopen jaren volop in ontwikkeling, met meerdere nieuwbouwprojecten die bijdragen aan de vernieuwing van de wijk.

Object
Westinghousestraat 11 - 11a (9727 GR) Groningen

Soort
Kantoor-/praktijkruimte

Energielabel
Het energielabel kan worden opgesteld nadat de ruimtes zijn afgebouwd.

Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 113 m² vvo en is als volgt verdeeld:
Westinghousestraat 11A (voorzijde): ca. 58 m²
Westinghousestraat 11 (achterzijde): ca. 55 m²
Totaal: 113 m²

Grunobuurt
De kantoor-/praktijkruimte is gevestigd in de vernieuwde Grunobuurt, op korte afstand van het stadscentrum van Groningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse ondernemingen, waaronder een tandarts- en huisartspraktijk, een makelaarskantoor, een bakkerij, een kapsalon, etc.

Bij het gehuurde kan 1 parkeerplek gehuurd worden. De huur van de parkeerplaats bedraagt ca. € 95,- per maand. Daarnaast kan er geparkeerd worden aan de openbare weg.

Opleveringsniveau
Op dit moment zijn de ruimtes casco, maar zullen worden afgewerkt met o.a. met de navolgende voorzieningen:
- Riolering + toilet
- Pantry met vaatwasser aansluiting (geen vaatwasser), ruimte voor koelkast
- Ruimte voor wasmachine en droger in de technische ruimte
- Mechanische ventilatie + ventilatieroosters in het raam
- Warmtepomp met vloerverwarming
- Meterkast met internetaansluiting (Ziggo & KPN)
- Wanden behangklaar, incl. wandcontactdozen
- Akoestisch systeemplafond incl. plafondverlichting

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2025, met eventuele aanvullingen
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maand
Huurbetaling: Per maand bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: Waarborgsom van 3 maanden huur en btw
Aanvaarding: In overleg

Huurprijs Westinghousestraat 11A
€ 1.150,- per maand, te vermeerderen met btw

Huurprijs Westinghousestraat 11
€ 1.100,- per maand, te vermeerderen met btw

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 95,- per maand, te vermeerderen met btw*
*parkeerplaats beschikbaar voor ca. 1,5 jaar.

Voorschot servicekosten/ nutsvoorzieningen
Niet van toepassing. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten voor internet en nutsvoorzieningen. De ruimtes zijn wel aangemeld bij Warmtestad, huurder dient hier zelf een contract af te sluiten.

Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.