Dillenburgstraat 26 -26c 5652 AP Eindhoven

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Hurk, het van oudsher meest bekende en gewilde bedrijventerrein van Eindhoven en omgeving. De bereikbaarheid is erg goed, voor zowel vrachtverkeer als eigen vervoer, binnen enkele minuten bent u op de N2/A2 en bereikt u het centrum van Eindhoven. Op circa 50 meter lopen ligt een bushalte van waaruit een frequente verbinding is naar het Centraal Station van Eindhoven.

Object & oppervlakte
Dillenburgstraat 26 en 26c betreft een perfect afgewerkte, instapklare bedrijfs- en kantoorruimte van in totaal circa 660 m² met die als volgt is onderverdeeld:

- circa 405 m² kantoorruimte op de begane grond en eerste verdieping;
- circa 255 m² bedrijfsruimte op de begane grond.

Huurprijs € 5.800,00 per maand te vermeerderen met BTW.

Afhankelijk van de behoefte bestaat er de mogelijkheid om zowel de kantoor als bedrijfsruimte in delen vanaf 200 m² te huren.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat met onder andere de navolgende voorzieningen:

Kantoorruimte Dillenburgstraat 26-26c:
- representatieve entree met ontvangsthal en receptieloket;
- complete kamerindeling met gestukadoorde wanden voorzien van spuitwerk;
- systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
- huidige donkerblauwe vloerbedekking;
- centrale verwarming met radiatoren voorzien van thermostaatkranen;
- koeling middels geïntegreerde airco-units (per bouwlaag te bedienen);
- houten kozijnen met dubbele beglazing en te openen ramen;
- wandkabelgoten met elektrapunten en databekabeling (UTP categorie 5);
- per bouwlaag een dames- en herentoilet met portaal;
- pantry op de begane grond;
- doucheruimte en twee extra toiletten;
- lunchruimte op de begane grond;
- pantry met vaatwasser en koelkast op de eerste etage;
- buitenzonwering/handbediende zonnescreens;
- binnenzonwering/lamellen;
- patchkast;
- archief met verrijdbare archiefkasten;
- alarminstallatie.

Bedrijfsruimte Dillenburgstraat 26-26c:
- monolithische betonvloer;
- gevels deels van metselwerk borstwering met daarboven sandwichpanelen en deels betonstenen;
-elektrisch bedienbare overheaddeur voorzien van loopdeur;
- loopdeur;
- direct gestookte heater en eco-fan;
- tegelvloer;
- verlichting middels TL-opbouwarmaturen.

Parkeren
De kantoor-/bedrijfsruimte beschikt over tien parkeerplaatsen.

Aanvaarding
In overleg doch op korte termijn.