De Witbogt 2 5652 AG Eindhoven

€ 120 /m²/jaar

Omschrijving

De locatie
Het kantoorgebouw is gelegen op bedrijventerrein 'De Hurk', het grootste en meest bekende bedrijventerrein van Eindhoven. Ondernemend vanuit het hart van Brainport Eindhoven speelt bedrijventerrein 'De Hurk' een cruciale rol als toeleverancier van de hightechindustrie en de directe omgeving. Op bedrijventerrein 'De Hurk' is een grote verscheidenheid aan bedrijven gehuisvest. Het is een gewilde vestigingsplaats voor uiteenlopende mkb-bedrijven alsmede (inter-)nationaal georiënteerde ondernemingen waaronder VDL Groep, NTS Group, HQ Pack, Copaco en Alten.

Het object.
Dit hoogwaardige kantoorgebouw werd gerealiseerd in 2009 ten behoeve van ACA Fashion Software. In totaliteit omvat het object circa 2.668 m² v.v.o. kantoorruimte, verdeeld over vier bouwlagen. Op de begane grond bevindt zich o.a. de centrale entree met bemande receptiebalie en een ruim en modern bedrijfsrestaurant met uitgebreide faciliteiten. Grenzend aan het bedrijfsrestaurant is tevens een bar alsmede een presentatie- / vergaderruimte aanwezig ten behoeve van informeel overleg.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het gebouw is gelegen nabij de op- en afritten van de Randweg N2, welke aansluiting geeft op onder meer de A2 (Amsterdam-Maastricht), A58 (Eindhoven-Breda) en de A67 (Venlo-Antwerpen). De Meerenakkerweg, welke vlakbij het gebouw is gelegen, is de hoofdader van het bedrijventerrein en verbindt de Rondweg van Eindhoven aan de oostzijde met buurgemeente Veldhoven en de Randweg N2 aan de westzijde. De bereikbaarheid met het eigen vervoer is daarom zeer goed te noemen.

Openbaar vervoer
Er bevindt zich een bushalte op circa 4 minuten loopafstand van het kantoorgebouw met een frequente verbinding van en naar het centrum van Eindhoven en het NS Centraal Station. Tevens bevindt zich aan de Noord-Brabantlaan, gelegen aan de rand van het bedrijventerrein, een bushalte van de HOV-lijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer). De HOV-lijn verbindt het NS Centraal Station met Eindhoven Airport, welke binnen 10 minuten te bereiken is.

Parkeren
Het kantoorgebouw beschikt over een eigen parkeerterrein met een ruime parkeergelegenheid. Voor elektrische auto's is het mogelijk om gebruik te maken van de oplaadpunten. Daarnaast is er gratis openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Beschikbaarheid
Momenteel is circa 625 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur, gelegen op de tweede verdieping. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 283 m² v.v.o.

Huuruitgangspunten
Huurprijs
Kantoorruimte
€ 120,00 per m² v.v.o. per jaar.

Parkeerplaatsen
€ 350,00 per parkeerplaats per jaar.

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd. Alle genoemde bedrijven zijn exclusief BTW.

Servicekosten
€ 40,00 per m² v.v.o. per jaar.

Huurtermijn
5 jaren en telkenmale 5 verlengingsjaren.

Huurovereenkomst
ROZ model 2015.

Energielabel
Label A.

Aanvaarding
In overleg.

Opleveringsniveau
Het kantoorgebouw beschikt over het navolgende opleveringsniveau:
- Centrale entree met bemande receptiebalie;
- Open trappenhuis;
- Liftinstallatie;
- Aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing en draai- / kiepramen;
- Systeemplafonds voorzien van inbouwverlichting;
- Verwarming middels convectoren;
- Luchtbehandelingsinstallatie in combinatie met topkoeling;
- Brandmeldinstallatie;
- Alarminstallatie;
- Centrale serverruimte (gedeeld gebruik);
- Kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling;
- Glasvezelaansluiting voor het gebouw;
- Gescheiden dames- en herentoiletten per verdieping;
- Mindervalidentoilet op de begane grond;
- Gezamenlijk bedrijfsrestaurant;
- Het bedrijfsrestaurant kan ook dienst doen als presentatie- of vergaderruimte;
- Bar;
- Hoogwaardig inbouwpakket bestaande uit glazen casettewanden (deels) en vloerbedekking;
- Fietsenstalling;
- Mogelijkheid voor naamsaanduiding op de gevel.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 120 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 40 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
625 m² (in units vanaf 283 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein