Anderlechtstraat 15 5628 WB Eindhoven

€ 140 /m²/jaar

Omschrijving

ANDERLECHTSTRAAT 15 TE EINDHOVEN

Totaal ca. 751 m2 kantoorruimte te huur vanaf circa 179 m2

TE HUUR € 140,00 per m2 per jaar exclusief BTW

OMSCHRIJVING OBJECT
Algemeen
Het onderhavige object gebouw “Noordkaap”(2002) betreft een hoogwaardig, vrijstaand kantoorgebouw met onderliggende parkeergarage dat al sinds jaren in gebruik is als multi-tenant gebouw. Het H-vormige gebouw bestaat uit twee kantoorvleugels (bouwdelen A en C) van elk zes kantoorlagen met een vijf-laags middenstuk (bouwdeel B). De begane grond van bouwdeel A kan als gevolg van de aanwezigheid van een overheaddeur met laadperron deels ook worden aangewend als magazijn, showroom of werkplaats. In het gebouw zijn onder andere gehuisvest; Randstad, Baker Tilly Berk en De Telefoongids.

Dit boetiekkantoor beschikt over een restaurant voor een heerlijk ontbijt, een gezonde lunch en een goede kop koffie. Mooie vergaderruimtes voor succesvolle meetings en presentaties en een sociaal hart waar je ander professionals ontmoet.

Voor verhuur zijn thans de volgende ruimten beschikbaar:
Verdieping Oppervlakte
Begane grond Kantoorruimte unit 0.4 Ca. 179 m²
5e etage Kantoorruimte unit 5.16 Ca. 572 m²
Totaal Ca. 751 m²

Unit 5.16 is eenvoudig op te splitsen.

Daarnaast beschikt het gebouw ook over een kant-en-klaar kantoorconcept, te weten Smart Office, met units vanaf 30 m².

Het object beschikt over een energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Door de ligging bij de opritten van de hoofdinvalsweg naar Eindhoven-Centrum, J.F. Kennedylaan, heeft het object een uitstekende bereikbaarheid per eigen vervoer. De aansluitingen op de Randweg-Eindhoven met de Rijksweg A50 (Eindhoven-Oss) en A58 (Eindhoven-Breda) liggen op slechts enkele autominuten rijden. Via deze weg is ook de Rijksweg A2 (Eindhoven-Amsterdam) binnen vijf minuten bereikbaar. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed dankzij een bushalte van het stadsvervoer nabij het object aan de Bisschop Bekkerslaan (lijnbus 2 richting Neckerspoel).

PARKEREN
Onder het gebouw bevindt zich een nette en goed verlichte eigen parkeergarage voorzien van twee inpandige entrees met liften naar bouwdelen A en C. Daarnaast zijn er parkeerplaatsen op het fraai aangelegde terrein rondom het gebouw. In totaal zijn er thans 8 plaatsen beschikbaar voor bovenstaande ruimten. Daarnaast bevindt zich voor het gebouw een groot openbaar parkeerterrein dat geheel voor gratis parkeren is ingericht. Daarmee geniet het gebouw optimale parkeerfaciliteiten, ideaal voor huurders met een hoge mate van mobiliteit. Bij het gebouw is tevens een gezamenlijke fietsenstalling beschikbaar.

OMGEVINGSFACTOREN
Het zéér markante kantorencomplex is gelegen op een opvallende zichtlocatie aan de hoofdinvalsweg naar Eindhoven-centrum, de J.F. Kennedylaan. Het gebouw ligt aan een afslag van de J.F. Kennedylaan en het kruispunt met de Bisschop Bekkerslaan waardoor het grote attentiewaarde en goede reclamemogelijkheden biedt. De J.F. Kennedylaan vormt de hoofdinvals-/verbindingsweg van de op- en afritten van de A50 (Eindhoven-Oss) en A58 (Eindhoven-Breda) naar Eindhoven-centrum. Het multi-tenant kantoorgebouw huisvest zakelijke dienstverleners zoals, Randstad, Baker Tilly, DHL en CIR.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• bordestrap en hellingbanen naar hoofdentree tot het gebouw;
• hoofdentree met tochtsluis en automatische schuifdeuren;
• zeer ruime, representatieve ontvangsthal met natuurstenen vloerafwerking en receptiebalie;
• mindervalidentoilet op de begane grond;
• systeemplafonds met ingebouwde, beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen op aanwezigheidsschakeling;
• fraaie, flexibel indeelbare kantoorvleugels met stramienmaten van 1,80m;
• cementdekvloeren voorzien van huidige vloerbedekking*;
• mechanische ventilatie met comfortabele koeling middels per sectie regelbare inductie-units;
• verwarming middels radiatoren met thermostaatkranen;
• kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van wandcontactdozen en huidige databekabeling* (type UTP-cat.5);
• aluminium kozijnen en (te openen) ramen met zonwerende dubbele beglazing;
• huidige binnenzonwering* / lamellen;
• toegangscontrolesysteem;
• intercominstallatie bij slagboom parkeerterrein;
• bedrijfsrestaurant op de begane grond.
* genoemde zaken zijn door een vertrekkend huurder in het gehuurde achtergelaten en worden door verhuurder bij huuringang eenmalig ter beschikking gesteld. Verhuurder staat niet in voor een juiste werking ervan en aanpassingen, onderhoud, vervanging en/of verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

HUURGEGEVENS
HUURPRIJS
€ 140,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 900,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN FIXED
€ 45,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.

In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

BETALING
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
Aanvaarding per direct.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 140 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 130 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 45 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
751 m² (in units vanaf 179 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet en verwarming

Energie

Energielabel
A

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.