Casuariestraat 9 A 2511 VB Den Haag

| Object/Locatie |
Het betreft een zeer representatieve kantoorruimte centraal gelegen op de Casuariestraat te midden van alle ministeries en op geringe loopafstand van het Centraal Station van Den Haag. In deze zakelijke omgeving zijn op geringe loopafstand diverse gezellige horecagelegenheden voor een lunch of een vrijdagmiddag borrel

| Bereikbaarheid |
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. De bus- en tramhaltes bevinden zich binnen loopafstand aangezien het een centrumlocatie betreft. Het Centraal Station bevindt zich tevens op loopafstand.
Ook is de bereikbaarheid met eigen vervoer goed te noemen. Het kantoorgebouw is gesitueerd vlak bij de Utrechtse Baan, welke overgaat in Rijksweg A12. Rijksweg A4 (Amsterdam-Den Haag) en Rijksweg A13 (Amsterdam-Delft) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. De verbindingswegen naar de omliggende gemeente zijn voldoende en bieden weinig oponthoud

| Beschikbare metrage |
Totaal ca. 892 m² v.v.o. kantoorruimte als volgt verdeeld:
3e verdieping ca. 708 m² vvo kantoorruimte
4e verdieping unit E ca. 184,02 m² vvo kantoorruimte

| Parkeermogelijkheden |
4 parkplaatsen beschikbaar

Daarnaast bevinden zich twee parkeergarages op loopafstand en zijn er langs de openbare weg betaalde parkeerplaatsen te vinden. Er zijn diverse voorzieningen voor het stallen van fietsen en motoren.

| Wijze van oplevering |
De kantoor-/bedrijfsruimte zal worden opgeleverd in huidige staat, derhalve inclusief o.a:
- Representatieve entreehal met centrale receptie/balie en wachtruimte;
- Toegangscontrolesysteem
- 4-persoonsliften (deze gaan tot de kelderruimte)
- Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra en tele- en datacommunicatie;
- Netwerkbekabeling (cat 6) met patchpanel;
- Sanitaire voorzieningen per etage, alle voorzien van voorruimten inclusief garderobe;
- Luxe inrichting;
- Zonwering aan de zonzijde van het gebouw

| Datum van oplevering |
In nader overleg te bepalen, echter spoedige oplevering is mogelijk

| Huidige huursom |
€ 185, -- per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).

| Voorschot service- en energiekosten |
€ 38,50 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, op voorschotbasis en nacalculatie

| Energielabel |
Het kantoorgebouw heeft energielabel A

| Huurtermijn |
5 jaar

| Huurprijsbetaling |
Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.