de Waal 38-40 5684 PH Best

€ 85 /m²/jaar

Omschrijving

Totaal ca. 2.366,41 m2 kantoorruimte, te huur vanaf circa 262 m2

TE HUUR € 85,00 per m2 per jaar exclusief BTW

Omschrijving object
Algemeen
Het representatieve kantoorgebouw Metropool is gelegen op kantorenpark ‘Breeven’ te Best. Dit gedeelte van ‘Breeven’ kenmerkt zich door een hoogwaardige kantoorinvulling. In de directe omgeving is het hoofdkantoor van Hypotheek Visie gevestigd.

De totaal verhuurbare oppervlakte van het gebouw bedraagt circa 3.412 m². Voor de verhuur is momenteel circa 2.366,41 m² beschikbaar, in units vanaf circa 262 m².

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Ca. 637,87 m²
1e etage Ca. 576,18 m²
3e etage Ca. 576,18 m²
4e etage Ca. 576,18 m²
Totaal Ca. 2.366,41 m²

Het object beschikt over een energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Locatie
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met zowel eigen als openbaar vervoer is uitstekend. De op- en afritten van de A2 / A58 liggen op een steenworp afstand binnen een minuut rijden. Via deze A2 (Maastricht-Amsterdam) zit u binnen vijf autominuten op de A67 (Antwerpen-Venlo) en A50 (Eindhoven-Nijmegen). Het object is ook met openbaar vervoer goed bereikbaar dankzij een bushalte op slechts 300 meter afstand en een NS-station in het centrum van Best. De luchthaven “Eindhoven Airport” is tenslotte binnen vijf autominuten te bereiken.

Parkeren
Parkeerplaatsen worden toebedeeld op basis van 1 parkeerplaats per 37 m² gehuurde kantoorruimte.

Omgevingsfactoren
Bedrijventerrein “Breeven” te Best kenmerkt zich onder meer door haar uitstekende bereikbaarheid en haar representatieve karakter. Het gedeelte van “Breeven” waarin dit object is gevestigd kenmerkt zich door een groot aantal hoogwaardige kantoor- en bedrijfsgebouwen waarin zakelijke dienstverlening en vooral bedrijven met een high-tech karakter zijn gevestigd.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• gezamenlijke entree;
• tochtsluis met automatische dubbele deuren;
• natuurstenen vloer in entree en trappenhuis;
• lift type Kone 13 personen / 1000 kg;
• brandmeldinstallatie;
• topkoeling;
• alarminstallatie;
• zonnewering;
• videophone-installatie;
• gescheiden toiletgroepen dames/heren;
• pantry;
• CV-installatie middels radiatoren;
• kabelgoten voor elektra-, data- en telefoonbekabeling, voorzien van elektra en WCD’s, exclusief databekabeling;
• patchkast;
• systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• bestaande indeling middels scheidingswanden;
• fietsenstalling op het buitenterrein.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 85,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 350,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
€ 30,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.

In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 85 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
2.366 m² (in units vanaf 262 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen

Energie

Energielabel
A

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

de Waal 38-40

€ 85 /m²/jaar