Mr B.M. Teldersstraat 7 6842 CT Arnhem

€ 110 /m²/jaar

Omschrijving

Zeer representatieve kantoorruimte gelegen op goede zichtlocatie aan de rand van het kantorenpark “De Gelderse Poort”.

Ligging:
Het kantoorgebouw is gelegen in Arnhem Zuid op kantorenpark “De Gelderse Poort”. Een modern kantorenpark waar diverse grote ondernemingen gevestigd zijn als OHRA, Rabobank en Het Kadaster.

Bereikbaarheid:
Per eigen vervoer:
Het kantoorgebouw is goed bereikbaar door zijn ligging nabij de snelwegen A325 (Arnhem-Nijmegen) en A15 (Tiel-Rotterdam).

Per openbaar vervoer:
Directe busverbinding met CS Arnhem met bushalte op 50 meter afstand. Station Arnhem-Zuid ligt op een loopafstand van ca. 10 minuten.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 4.445 m², waarvan nog ca. 1.304 m² voor verhuur beschikbaar is, als volgt verdeeld:

Begane grond Geheel verhuurd
1e verdieping Geheel verhuurd
2e verdieping Geheel verhuurd
3e verdieping Geheel verhuurd
4e verdieping Unit A ca. 339 m² Unit B ca. 281 m² Unit C Verhuurd
Totaal ca. 620 m²

Bovenstaande metrages zijn inclusief doorbelasting van een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.

Deelverhuur is mogelijk in units vanaf ca. 281 m².

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
• Representatieve entree, voorzien van elektrische schuifdeuren en centrale receptie;
• 2 Personenliften;
• Sanitaire voorziening per verdieping;
• Pantry per verdieping;
• Klimaatbeheersingsinstallatie, per vertrek in te stellen;
• Mechanische ventilatie;
• Isolerende beglazing voorzien van kiepraam;
• Kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van wandcontactdozen.
• Systeemplafond voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• Voorzien van scheidingswanden;
• Slagboom ten behoeve van parkeren;
• Brandbeveiligingsinstallatie;
• Fietsenstalling op eigen terrein.

Parkeren:
30 parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage en ruim parkeren op het buitenterrein.

Huurprijs:
€ 110,- per vierkante meter, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren eigen terrein:
€ 500,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW

Huurprijs parkeren overdekt:
€ 700,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 38,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW voor de navolgende leveringen en diensten.
- Gasverbruik inclusief vastrecht (algemeen & individueel);
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht (algemeen & individueel);
- Waterverbruik inclusief vastrecht (algemeen & individueel);
- Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- idem voor airco in entree;
- idem voor automatische deuren parkeergarage;
- idem voor slagboominstallatie;
- idem voor schuifdeuren entree;
- idem voor algemene- en noodverlichting;
- idem voor toegangscontrole systeem;
- idem van liftinstallatie(s);
- idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
- idem voor gevelbewassingsinstallatie;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde beglazing gemeenschappelijke ruimten;
- Gevelreiniging (1 x per 3 jaar);
- Onderhoud buitenterrein & groenvoorziening;
- verzorging huisvuil, containerhuur, verontreinigingsheffing, e.d.;
- kosten keuring brandblusmiddelen;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- kosten van dak inspectie en preventief schoonhouden dak;
- inspectie jaarlijkse keuring dakveiligheidsvoorzieningen;
- kosten van intercomsysteem;
- kosten van brandblusmiddelen;
- controle legionella;
- ongediertebestrijding;
- onderhoud binnen beplanting;
- telefoonkosten voor op afstand uitlezen installaties;
- onderhoud bewegwijzering;
- NEN 3140 inspectie (5 jaarlijks);
- Receptie bemand door Regus (zolang Regus in het gebouw zit)
- eventuele overige zaken die nodig zijn voor het servicen van het gebouw;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Aanvaarding:
In overleg.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 110 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
1.304 m² (in units vanaf 281 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.