Kronenburgsingel 525 6831 GM Arnhem

€ 115 /m²/jaar

Omschrijving

Het in 1998 gerealiseerde kantoorgebouw is gelegen op een zeer goed herkenbare zichtlocatie aan de A325 nabij het kantorenpark Kroonpark en is voorzien van een modern entreegebied. Deze royale entree met o.a. informele werkplekken leent zich bij uitstek voor het ontmoeten van klanten en/of collega’s onderling. Medehuurder KvK heeft een zeer complete kantine met vergaderfaciliteit ingericht. Deze mag in onderling overleg met KvK tegen betaling door andere huurders gebruikt worden.

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 3.909 m². Voor de verhuur is momenteel circa 2.000 m² beschikbaar gelegen op de 3e, 4e en 5e verdieping.

3e verdieping: ca. 733 m² v.v.o.
4e verdieping: ca. 733 m² v.v.o.
5e verdieping: ca. 534 m² v.v.o.

Het gebouw beschikt over een energielabel A.

Voor de verhuur zijn 20 parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerterrein beschikbaar.

De achtergelegen (vrij toegankelijke) parkeergarage van Winkelcentrum Konenburg en de parkeerplaatsen bij de omliggende appartementen bieden gedurende de kantooruren ruime uitwijkmogelijkheden waardoor er in de directe omgeving altijd voldoende parkeerplaatsen beschikbaar zijn.

Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• royale entree met vide en tourniquet (de receptie met doorverwijsfunctie is van medehuurder KvK);
• royaal entree gebied met o.a. informele werkplekken t.b.v. intakegesprekken;
• sanitaire groepen per verdieping;
• mindervalidentoilet op de begane grond;
• kabelgoten ter plaatse van de kantoren, voorzien van bestaande databekabeling ten behoeve van internet en telefonie;
• mechanisch ventilatiesysteem voorzien van topkoeling;
• twee personenliften;
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• parkeerterrein voorzien van slagboominstallatie;
• centrale verwarming;
• kantinegebruik voorzien van een hoogwaardige keuken en vergaderfaciliteit KvK tegen betaling en in overleg met KvK;
• verdiepingshoge deuren;
• pantry per verdieping;
• overdekte fietsenstalling;
• te openen ramen.

Huurprijs kantoorruimte: EUR 115,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaats: EUR 250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
EUR 35,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
• gasverbruik inclusief netbeheer/meetdiensten/vastrecht (algemeen & individueel);
• elektriciteitsverbruik inclusief netbeheer/meetdiensten/vastrecht (algemeen & individueel);
• waterverbruik inclusief vastrecht & zuiveringsheffing (algemeen & individueel);
• onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
• idem voor idem voor slagboominstallatie;
• idem voor tourniquet en toegangsdeur nabij entree en achterzijde;
• idem voor algemene- en noodverlichting;
• idem voor toegangscontrole systeem;
• idem van liftinstallatie(s);
• idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
• idem voor gevelbewassingsinstallatie;
• idem voor zonwering;
• schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde beglazing gemeenschappelijke ruimten;
• gevelreiniging (1 x per 3 jaar);
• onderhoud buitenterrein (incl. gladheidbestrijding) & groenvoorziening;
• verzorging huisvuil, containerhuur, verontreinigingsheffing, e.d.;
• kosten keuring brandblusmiddelen;
• kosten van brandblusmiddelen;
• assurantiepremie buitenbeglazing;
• kosten van dak inspectie en preventief schoonhouden dak;
• inspectie jaarlijkse keuring dakveiligheidsvoorzieningen;
• kosten van intercomsysteem;
• controle legionella;
• ongediertebestrijding;
• telefoonkosten voor op afstand uitlezen installaties;
• onderhoud bewegwijzering;
• NEN 3140 inspectie (5 jaarlijks);
• eventuele overige zaken die nodig zijn voor het servicen van het gebouw;
• administratiekosten ad 2% over uitsluitend de hierboven genoemde leveringen en diensten die betrekking hebben op de levering van gas (althans verwarming), water en licht, en 5 % over de overige genoemde leveringen en diensten.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 115 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
2.000 m² (in units vanaf 534 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
A 0,91

Omgeving

Ligging
Kantorenpark

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 250,- per parkeerplaats per jaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.