Jansbuitensingel 30 6811 AE Arnhem

€ 125 /m²/jaar

Omschrijving

Werken in een unieke omgeving in het centrum van Arnhem? Dat kan bij Newday Offices.

Naast perfect uitgeruste werkplekken, vindt u hier vergaderruimtes, loungeplekken, bezoekersparkeerplaatsen en overlegboots die u gratis kunt gebruiken. In het hart van het gebouw is een gezellige lunch- en ontmoetingsplek ingericht, waar u op iedere werkdag een vers bereide lunch in buffetvorm kan halen. Ook voor een bak goede koffie kunt u hier de hele dag even binnenlopen.

Ligging:
Het kantoorgebouw is zeer gunstig gelegen. Het centraal station van Arnhem ligt op 10 minuten loopafstand. In combinatie met de centrumring van Arnhem waarmee men binnen enkele autominuten drie verschillende autosnelwegen (A12, A50 en A325) bereikt, maakt de Jansbuitensingel 30 tot een unieke locatie.

Bereikbaarheid:
Het pand is met eigen vervoer alsmede met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

Auto
Met de auto zijn de snelwegen A12, A50 en A325 binnen enkele minuten te bereiken.

Openbaar vervoer
NS Station Arnhem Centraal ligt op circa 10 wandelminuten van het pand.

Vloeroppervlakte:
Het totale vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 3.228 m², waarvan ca 1.077 m², inclusief een aandeel van de gemeenschappelijke ruimten zoals o.a. de gemeenschappelijke entree, gemeenschappelijke vergaderruimten en de gemeenschappelijke lunch- en ontmoetingsplek, beschikbaar is voor verhuur, als volgt verdeeld:

3e verdieping - Kantoorruimte - Ca. 534 m²
4e verdieping - Kantoorruimte - Ca. 543 m²
Totaal = Ca. 1.077 m²

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte is voorzien van:
• Entree met centrale receptie;
• Systeemplafonds met beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
• Te openen ramen;
• Sanitaire voorziening per verdieping;
• Pantry per verdieping;
• Mechanische ventilatie met topkoeling;
• Kabelgoten ten behoeve van elektra data en telefoon, voorzien van wandcontactdozen;
• 1 personenlift.

Parkeren:
Parkeerplaatsen in de parkeerkelder zijn te huur op basis van de beschikbaarheid. De kosten bedragen hiervoor € 100,- per parkeerplaats, per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs:
€ 125,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen een vast bedrag van € 40,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW. De leveringen en diensten omvatten onder meer:
• Het onderhoud, de periodieke controle, het elektriciteitsverbruik, gasverbruik, waterverbruik van de volgende installaties:
o luchtbehandelingsinstallatie t.b.v. de kantoren;
o mechanische ventilatie van de toiletten;
o centrale verwarmingsinstallatie;
o de warm- en koudwatervoorziening;
o hand-brandmeldinstallatie;
o de drukverhoginginstallatie;
o de liftinstallatie;
o de topkoelingsinstallatie;
o elektrische installatie van de algemene ruimten;
o tuinverlichtingsinstallatie;
• Het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder worden gerekend; de entree, centrale hal, toiletruimten, lift trappenhuis en vluchttrappen;
• Het aanbrengen en aanvullen van handdoeken- en zeepautomaten, toiletrolhouders ect.;
• Het wassen van ramen en kozijnen aan de buitenzijde;
• Het schoonhouden en periodiek reinigen van de goten afvoeren en riolering;
• Het onderhoud van de gemeenschappelijke huisvuil;
• Herstel van schade en/of beschadigingen in de gemeenschappelijke ruimten, indien de veroorzaker niet bekend is;
• Afvalstoffenheffing;
• Internet via Wifi in de algemene ruimtes.
• Zuiveringslasten;
• Waterschaplasten gebruiker;

Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Hospitalitykosten:
De hospitalitykosten bedragen € 25,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW. Deze omvatten onder andere:
• Op elke Newday locatie is een Clubmanager aanwezig. De Clubmanager is het aanspreekpunt voor alle zaken in en rondom Newday. De Clubmanager Arnhem is van maandag tot en met vrijdag van 8.30 tot 17.00 uur aanwezig en is zowel verantwoordelijk voor de ontvangst van je gasten als verdere day-to-day managemen;.
• Het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimtes;
• Gebruikmaken van 1 van de 13 andere New Day Offices locaties in Nederland;
• Credits beschikbaar voor het vergaderen in de 5 vergaderruimtes op de begane grond;
• Bezoekersparkeerplaatsen.

Aanvullende service mogelijkheden:
• Schoonmaak € 15,- exclusief btw per m² op jaarbasis;
• Lunchabonnement € 90,- exclusief btw per persoon per maand, of € 4,50,- exclusief btw per lunch;
• Internet abonnement, snellere up- en downloadsnelheid;
• Meubilair in overleg.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u graag uit eens op locatie te komen kijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 40 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten

Oppervlakte
1.077 m² (in units vanaf 534 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
D 1,41

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Jansbuitensingel 30

€ 125 /m²/jaar