Regentesselaan 2 7316 AC Apeldoorn

€ 95 /m²/jaar

Omschrijving

Te huur circa 710m2 kantoorruimte
De kantoorruimte is gelegen op zichtlocatie, hartje centrum van Apeldoorn, in een robuust multi-tenantkantoor met voldoende parkeergelegenheid en goede bereikbaarheid middels het openbaar vervoer.

Het degelijk gebouwde voormalige SNS-kantoor aan de Regentesselaan 2 (tegenover het Gemeentehuis) is afgelopen jaren flink onderhanden genomen, het bankgebouw is getransformeerd naar een multi-tenantkantoor, een echte eye-catcher. Op dit moment zijn er zowel zorg gerelateerde als commerciële gebruikers op de locatie gehuisvest.

Voor verhuur beschikbare m2 :
circa 390 m² kantoorruimte op de 1e verdieping
circa 320 m² kantoorruimte op de 3e verdieping (penthouse met meerdere balkons)

De 1e verdieping wordt in haar geheel aangeboden.
De 3e verdieping kan in haar geheel of vanaf circa 80 m² worden gehuurd.

Huurprijs
Kantoorruimte vanaf € 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren € 750,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij verhuurder de entree op de begane grond en de liftinstallatie nog zal upgraden, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- eigen entree;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- systeemwanden;
- lift;
- video intercominstallatie
- vloerbedekking, eenmalige levering;
- toiletten;
- pantry.

Voorschot servicekosten
€ 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
– gas, water, licht inclusief vastrecht;
– glazen wassen buiten;
– lift;
– slagboom;
– onderhoud en schoonmaak buitenterrein;
– assurantiepremie;
– brandmeld- en gebouwbewaking en noodstroominstallatie;
– administratiekosten.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huuringangsdatum
In overleg.

Huurtermijn
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkenmale vijf jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met service kosten en BTW.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de afsluitdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nutsvoorzieningen, huurder is direct contractant van de nutsbedrijven.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor winkelruimte zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met enkele aanpassingen door verhuurder.

BTW belaste Huur
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 95 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
710 m² (in units vanaf 80 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.