Sophialaan 71 7311 PB Apeldoorn

€ 37.500 /jr € 545.000 k.k.

Omschrijving

Object/ligging
Aan de rand van het centrum op een belangrijke doorgaande weg van en naar het centrum ligt deze recent volledig gerenoveerde kantoorvilla. Het pand is gelegen in de wijk De Haven nabij het station en het Apeldoorns Kanaal met winkels, het trein- en busstations, appartementen en bedrijven in de directe omgeving. De villa is gelegen op een uitstekende zichtlocatie op een perceel van 380 m². De villa bestaat uit 2 geschakelde eenheden met separate entrees waardoor gedeeld gebruik een goede optie is. In totaal gaat het om ca. 209 m² gebruiksoppervlakte. Door het hoge voorzieningenniveau is het zelfs mogelijk een deel van het pand als woonruimte te gebruiken.
 
Oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 209 m².
Begane grond: ca. 115 m²
1e verdieping: ca. 70 m²
2e verdieping: ca. 24 m²
 
Totaal ca. 209 m²

Kadastrale informatie
Gemeente Apeldoorn
Sectie AA
Nummer 1091 en 3502 (samen 380 m²)

Bestemming
Bij de Gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Molenstraat-Centrum - Sophialaan. De bestemming van het perceel is: Gemengd. De 1e en 2e verdieping van het hoofdgebouw mogen volgens het vigerende bestemmingsplan als woonruimte worden gebruikt. Met een ontheffing is het ook mogelijk om de begane grond van dit deel als woning te gebruiken. De Gemeente Apeldoorn heeft reeds aangegeven een ontheffingsaanvraag te honoreren.
U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
De villa is gerenoveerd maar doordat authentieke onderdelen zoals de kozijnen, deuren en terrazzovloer bewaard zijn gebleven heeft het zijn sfeervolle monumentale uitstraling behouden. Een extra comfort die de villa biedt is de tuin, deze is volledig beplant en onderhoudsvrij.
Het pand heeft meerdere entrees en bestaat uit meerdere kantoorvertrekken verdeeld over 3 bouwlagen. Het pand is met luxe materialen zeer smaakvol afgewerkt en heeft een zeer warme uitstraling. Uiteraard zijn er voldoende sanitaire voorzieningen, een luxe keuken met alle apparatuur en pantry, maar het pand beschikt ook over een badkamer met douche. Het perceel is gezellig ingericht en biedt de mogelijkheid voor een leuke kantoorborrel in de buitenlucht. Het pand is bij de renovatie volledig geïsoleerd en beschikt over een A-label, maar garandeert daardoor ook een heerlijk werkcomfort.

Het pand wordt verhuurd met o.a. de navolgende voorzieningen:
Stucwerk plafonds met verlichtingsarmaturen
Pantry en toiletruimtes
Luxe keuken met inbouwapparatuur (koelkast, oven, inductieplaat)
Badkamer met douche en toilet
Volledig voorzien van UTP cat. xx bekabeling
Patchkasten
Airconditioning
 
Parkeergelegenheid
Beperkte parkeermogelijkheden op eigen terrein mogelijk. In de omgeving betaald parkeren/ vergunningen parkeren.

Koopprijs
€ 545.000,- kosten koper
 
Huurprijs
€ 37.500,- per jaar, te vermeerderen met btw.
 
Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Servicekosten
Niet van toepassing, het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra.
 
Energielabel
A

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
Per direct.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Huurprijs
€ 37.500 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950

Oppervlakten

Oppervlakte
209 m²
Perceel
362 m² (in units vanaf 209 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, te openen ramen, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling
Woonruimte
Aanwezig (aangebouwd, 160 m²)

Energie

Energielabel
A++ 4,52

Omgeving

Ligging
Stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en NS Intercitystation op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Sophialaan 71

€ 37.500 /jr € 545.000 k.k.