• Verhuurd onder voorbehoud

Laan der Hesperiden 120-122 1076 DX Amsterdam

€ 265 /m²/jaar

Omschrijving

EEN ANDERE DIMENSIE GEVEN AAN THUISWERKEN ? Dan is dit object in de Stadionbuurt een unieke kans.

Per direct is deze woon-/werkruimte van 234 m² beschikbaar. De ruimte biedt alle benodigdheden om wonen en werken comfortabel te maken.
Er zijn twee opgangen zodat u de ruimtes kan scheiden, meerdere buitenruimtes, meerdere kamers om een eigen invulling te geven en meerdere losse toiletten.
Daarnaast geeft de woon-/werkruimte toegang tot zwembad, sauna en een fitnessruimte.

OBJECT
Het aan te bieden object betreft een kantoor-/woonruimte van in totaal circa 234 m² gelegen op de begane grond en eerste
verdieping in gebouw ‘de Koploper’, dat deel uit maakt van het Olympisch Kwartier. De verdiepingen zijn onderling met elkaar verbonden via een trap maar de bedrijfswoning is ook separaat te bereiken via de centrale entree.

Het Olympisch Kwartier bestaat uit een drietal gebouwen met ruim 3.000 m² winkel/commerciële ruimte en 412 zeer
luxe woningen. Dit zijn woningen in het hoge huursegment, voor de doelgroep die gesteld is op service, luxe en
comfort. De bewoners hebben beschikking over een zwembad, sauna en fitnessruimte. Maar ook over werkunits,
gastenverblijven, kinderopvang, allerlei servicediensten en ruim voldoende parkeergelegenheid.

LOCATIE OBJECT
Het object is gelegen in de Stadionbuurt te Amsterdam Zuid. Een prachtig woon-/werkgebied naast het Olympisch Stadion met zowel het Vondelpark als het Amsterdamse Bos op korte afstand. Tevens zijn er tal van trendy horeca- en uitgaansvoorzieningen in de omgeving, zoals BAR ALT, ZUID en Sloppy Joe.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer: Goed bereikbaar middels eigen vervoer dankzij de op- en afritten van de A-10 ring (afslag S108) op
enkele autominuten afstand gelegen.
Openbaar vervoer: Per openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar met tramlijn 24 en buslijnen 62, 357, 397 en 347.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk in de parkeergarage van het Olympisch Stadion. Voor parkeerplaatsen (zgn. abonnementen)
gelden de volgende huurprijzen:
- € 2.850,- per parkeerplaats per jaar (ma-vrij van 7-19 uur);
- € 3.600,- per parkeerplaats per jaar (7 dagen per week, 24 uur).
Tevens zijn er voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden langs de openbare weg.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object is onder meer voorzien van de navolgende voorzieningen:
- eigen entree;
- verwarming en koeling;
- centraal afzuigsysteem;
- huidige indeling middels tussenwanden;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- badkamer;
- te openen ramen;
- buitenruimte gelegen aan binnentuin.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Circa 234 m², verdeeld als volgt:
-108 m² VVO kantoor-/bedrijfsruimte op de begane grond;
-126 m² GBO bedrijfswoning op de eerste verdieping.

HUURPRIJS
€ 265,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 10,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
5 met verlengingsmogelijkheden van telkens 5 jaar.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

BESCHIKBAARHEID
In overleg

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 265 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 10 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Erfpacht (afgekocht tot 15-6-2102)

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
234 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, liften, te openen ramen, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, busknooppunt op 2000 m tot 3000 m, metrohalte op 2000 m tot 3000 m, metroknooppunt op 2000 m tot 3000 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m, NS station op 2000 m tot 3000 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m, Tramhalte op 500 m tot 1000 m en tramknooppunt op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 3.600,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Laan der Hesperiden 120-122

€ 265 /m²/jaar