Keizersgracht 756 OA 1017 EZ Amsterdam

€ 1.500 /mnd

Omschrijving

Fraaie kantoorruimte in een statig monumentaal grachtenpand (omstreeks 1738) met diverse originele details zoals de fraaie gevel met kroonlijst en gemeenschappelijke entree met marmerenvloer en ornamenten plafond, op een mooie locatie op de Keizersgracht, tussen de Utrechtsestraat en de Reguliersgracht. De ruimte van 66 m² (VVO) is gelegen aan de achterzijde met uitzicht over de achtertuin.

INDELING
Fraaie gemeenschappelijke entree met marmeren vloer, ornamenten plafond en gerenoveerd trappenhuis met eiken traptreden;
Entree, L-vormige open kantoorruime met uitzicht op de achtertuin en binnen plaats en een pantry (52,5m² VVO) en een kelder van 11m² (hoogte 2m);

OPPERVLAKTE
De oppervlakte bedraagt 65,7 m² (VVO)/ 75,95 m² (BVO)

OMGEVING
De kantoorruimte is gelegen aan de Keizersgracht, tussen de Utrechtsestraat en de Reguliersgracht, op loopafstand van het Frederiksplein, Rembrandtplein, het fraaie Amstelveld en Carré aan de Amstel en er is een grote diversiteit aan restaurantjes, cafés en winkels in de omgeving.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het kantoorpand is goed. Op loopafstand bevinden zich de tramhalte van de Utrechtsestraat voor lijn 4 en de Vijzelgracht met halte voor tramlijnen 16 en 24 en de NoordZuidlijn. Ook met eigen vervoer is de bereikbaarheid goed te noemen. Via de afslag S110 of afslag S109 van de ringweg A10 bent u binnen 15 minuten op de ringweg A10.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte is onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- toilet;
- pantry;
- plafond- en wandafwerking;
- fraaie PVC vloer.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.

HUURPRIJS
€ 18.000,00 per jaar / € 1.500,00 per maand (excl. servicekosten en btw)

SERVICEKOSTEN
Het voorschot voor de servicekosten bedraagt € 145,-per maand (excl. btw) voor:
- gasverbruik voor de centrale verwarming;
- elektriciteitsverbruik;
- water;
- schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimte;
- onderhoud, vervanging, controle en stroomverbruik algemene verlichting;
- kosten voor onderhoud brandblusapparatuur;
- administratiekosten.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

BTW
Over de huurprijs wordt omzetbelasting in rekening gebracht. Huurder verklaart dat hij voor ten minste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2006 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van tenminste drie maanden huur, te vermeerderen met het bedrag aan BTW.

HUURTERMIJN
Standaard gaan wij uit van 5 jaar met een mogelijke verlenging van nogmaals 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van een standaard huurcontract kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (R.O.Z. model juli 2015), met de bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele bijzondere bepalingen zoals door eigenaar aan te geven.

AANVAARDING
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.500 per maand
Servicekosten
€ 145 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1738

Oppervlakten

Oppervlakte
66 m²
Perceel
543 m² (in units vanaf 66 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, busknooppunt op 1500 m tot 2000 m, metrohalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m, NS station op 1500 m tot 2000 m, snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m, Tramhalte op minder dan 500 m en tramknooppunt op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Keizersgracht 756 OA

€ 1.500 /mnd