Joan Muyskenweg 37 1114 AN Amsterdam-Duivendrecht

€ 245 /m²/jaar

Omschrijving

Ter huur aangeboden:

Waanzinnige turnkey bedrijfs-/kantoorruimte in het markantste rauwe, industriële gebouw van Amsterdam. De locatie is zeer prominent gelegen aan de ringweg A10. Door de verhoogde ligging van het complex wordt het visuele contrast met de omgeving maximaal uitgebuit. De aangeboden ruimte bestaat uit 1583m² verhuurbaar vloeroppervlak en is gelegen op de 4 etage. De gemeenschappelijke entree met bemande receptie bevindt zich op het verhoogde maaiveld. Voor de ingang is een grootschalige parkeervoorziening voor bezoekers. Daarnaast zijn er 20 parkeerplaatsen in de onderliggende parkeergarage voor de huurder beschikbaar.

De verdieping wordt in een turnkey staat opgeleverd en is voorzien van een indeling bestaande uit 9 overleg- en vergaderruimtes (9x), 125 deels open en gesloten werkplekken, pantry en een centraal in de ruimte gelegen lunch- en ontmoetingsruimte, zithoek en podiumopstelling. De entree, toiletgroepen, installaties en het inbouwpakket zijn uitgevoerd hoogwaardige en innovatieve materialen. Het aanwezige kantoormeubilair met elektrische verstelbare bureaus, luxe bureaustoelen, monitoren, Tv-schermen (20) en lockers kan indien gewenst worden overgenomen.
Het gebouw en de kantoorruimte is voorzien van:

– Verwarming door middel van warmte- en koudeopslag (WKO)
– Luchtbehandeling gebaseerd op een koelcapaciteit van 57 W/m²
– Tl-5 armaturen
– Akoestisch klimaatplafond
– Key card systeem
– Deels (glazen) wanden
– Sprinkler installatie
– Toiletgroepen
– Zonwering
– Pantry- lunchruimte
– Liften
– UTP CAD6 bekabeling
– Gemeenschappelijke serverruimte op de verdieping
– 2 redundant high speed dedicated glasvezel lijnen (ter overname)
– Centrale alarm installatie
– Te openen ramen
– Gecoate vloer
– Gemeenschappelijke bemande receptie

EPC:
Het gebouw is energiezuinig en voorzien van een EPC A-label. Er is verwarming door middel van warmte-koude opslag aanwezig (WKO).

Voorzieningen:
Het gebouw heeft een gemeenschappelijke centrale entree met een bemande receptie. Het gebouw, de kantoorruimte en liften zijn uitgerust met een toegangscontrolesysteem met paslezers. Het gebouw is maandag t/m vrijdag van 06.00 tot 21.00 uur vrij toegankelijk. Op de begane grond is er een goederen ontvangst voorzien van een vrachtlift aanwezig. In de garage bevinden zich (gescheiden) douche- en kleedruimtes en een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Bereikbaarheid:
Het kantoorgebouw is gelegen in het Amstel Business Park aan de Joan Muyskenweg, aan de A10 en is met zowel openbaar- als eigen vervoer zeer goed bereikbaar.

Per openbaar vervoer:
Diverse metroverbindingen zorgen voor een goede bereikbaarheid. Vanaf Station Amsterdam Zuid is de Joan Muyskenweg te bereiken met metrolijnen 50 en 51. Metrohalte Overamstel bevindt zich op 500 meter loopafstand. NS station Duivendrecht en metrolijn 54 ligt op 1000 meter loopafstand.

Per auto:
Het object is uitstekend te bereiken via de A1, A2, A4 via de ring A10.

Ingangsdatum en looptijd:
In overleg zijn ingangsdatum en looptijd nader te bepalen. Zowel kortlopend 1,5 jaar of langdurig 6,5 jaar is daarbij mogelijk.

Verhuur:
Gunning is onder voorbehoud instemming huidige huurder en instemming verhuurder/eigenaar.

Huurdersland:
Huurdersland is dé onafhankelijke vastgoedadviseur voor huurders in de bedrijfsvastgoedmarkt. Huurdersland werkt enkel voor zakelijke huurders. Huurdersland is gespecialiseerd in het huren, heronderhandelen en de afstoot van bedrijfsruimte bij groei of krimp van uw bedrijf. Huurdersland werkt in opdracht van de huidige huurder van het pand.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 245 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 225 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 45 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014

Oppervlakten

Oppervlakte
1.583 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, aan vaarwater en grootschalige detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, metrohalte op minder dan 500 m, metroknooppunt op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
40 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 1.950,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Omgeving

Industriegebied Amstel, Amsterdam-Duivendrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Joan Muyskenweg 37

€ 245 /m²/jaar