Maanlander 47 3824 MN Amersfoort

€ 225 /m²/jaar

Omschrijving

ALGEMEEN
Het kantoorgebouw is gelegen op het moderne bedrijventerrein Calveen aan de noordkant van Amersfoort nabij de afslag van de Rijksweg A1. De A28 is ook in de directe nabijheid.

Het gebouw is gelegen in de directe omgeving van het Van der Valk Hotel Amersfoort-A1 en de McDonald’s.
Daarnaast zijn er diverse gerenommeerde organisaties gevestigd zoals Bo-rent, Pon Financial Services, Bruno Europe alsmede de Mercedes en BMW-garage.

Er is een diverse beschikbaarheid aan ruimtes aanwezig binnen dit moderne gebouw. Zo is er een mogelijkheid om een kleine unit vanaf circa 30 m2 te huren. De ruimtes welke voor verhuur beschikbaar zijn, zijn gelegen op de eerste, de tweede en de vierde verdieping.

Er zijn diversen gemeenschappelijke diensten aanwezig wat huren bij dit pand zeer aantrekkelijk maakt. Zo kun je gebruik maken van een prachtige buitenruimte en wordt er elke werkdag een lunch gefaciliteerd.
Ook is er de mogelijkheid gebruik te maken van de receptiediensten en vergaderfaciliteiten.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De bereikbaarheid met eigen vervoer is zeer goed. Het kantoorgebouw ligt nabij de afslag nummer 13 van de Rijksweg A1 (Amsterdam-Amersfoort-Almelo) nabij het knooppunt Hoevelaken.

Openbaar vervoer:
Met het openbaar vervoer kan men via diverse buslijnen vanaf en naar het NS-station Amersfoort Schothorst, welk NS-station gelegen is op het bedrijventerrein “De Hoef” alsmede naar het Centraal Station Amersfoort.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar totaal circa 636 m2 v.v.o. verdeeld over diversen ruimtes en meerdere verdiepingen.

Verdieping 1
Unit Desks M2 Huurprijs per maand Beschikbaarheid
104B 3 31 € 750,00 Per direct
105 7 63 € 1.750,00 Per direct
112 3 31 € 750,00 Per direct
113 4 37 € 1.000,00 Per direct

Verdieping 2
Unit Desks M2 Huurprijs per maand Beschikbaarheid
205A 3 32 € 750,00 31-05-2021
205B 3 32 € 750,00 Per direct
209 7 63 € 1.750,00 30-09-2021
210 3 32 € 750,00 Per direct
211 3 32 € 750,00 Per direct
212 3 31 € 750,00 Per direct
213 4 37 € 1.000,00 Per direct
217 4 40 € 1.000,00 Per direct

Verdieping 4
Unit Desks M2 Huurprijs per maand Beschikbaarheid
412 4 43 € 1.000,00 Per direct
413 4 35 € 1.000,00 Per direct
416 5 49 € 1.250,00 Per direct
417 5 48 € 1.250,00 Per direct

Genoemde huurprijzen zijn inclusief het voorschot servicekosten alsmede de hospitalitykosten te vermeerderen met omzetbelasting.

Gemeten conform NEN 2580 meetcertificaat.

PARKEERGELEGENHEID
Het gebouw beschikt over circa 90 niet toegewezen parkeerplaatsen. De parkeernorm bedraagt 1:40 m2. Voor een unit van 3 werkplekken (onder de 40 m2) is één parkeerplaats beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in huidige staat, turn-key opgeleverd met meubilair.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van een energielabel.

AANVAARDING
In overleg.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

HUURPRIJS
Businessunits:
Vanaf € 250,00 per werkplek per maand.

Parkeerplaatsen:
€ 600,00 per parkeerplaats per jaar.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
Vanaf 1 (één) jaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
€ 40,00 per m2 per jaar, op basis van voorschot en nacalculatie, voor de navolgende leveringen en diensten, te vermeerderen met omzetbelasting:
• aansluiting op internet al dan niet door middel van een draadloos netwerk, zonder garantie van beschikbaarheid;
• verse koffie- en theefaciliteiten;
• gebruik van de printer;
• gebruik van pantry/keuken en apparatuur;
• verwarming;
• aansluiting op elektriciteitsnet;
• glasbewassing buitenzijde;
• waterverbruik;
• vuilafvoer;
• schoonmaak van algemene ruimtes.

HOSPITALITYKOSTEN
€ 25,00 per m2 per jaar, voor de navolgende diensten, te vermeerderen met omzetbelasting:
• sociale hart;
• receptiedienst;
• koffie- en thee voorziening;
• vergaderzalen;
• lunchruimte/restaurant;
• parkeren voor gasten (op basis van beschikbaarheid);
• parkeren voor huurders (op basis van parkeerabonnementen);
• pantry’s verspreid over het gebouw;
• toiletgroepen per verdieping;
• lift;
• huidige koel- en verwarmingsinstallatie;
• draadloos internet en Wifi in de algemene ruimtes;
• onbeperkt gebruik buitenruimte.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen, servicekosten en hospitalitykosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Deze bankgarantie dient te worden gesteld voor de sleuteloverdracht en dient te worden afgegeven door een in Nederland erkende en gevestigde bankinstelling, conform het standaard ROZ-model 2018.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 225 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 65 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
636 m² (in units vanaf 31 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, liften, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
90 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 750,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.