Maanlander 35 3824 MN Amersfoort

€ 120 /m²/jaar

Omschrijving

NU CA. 554 m² KANTOOR OP ZICHTLOCATIE TE HUUR

Aan de rondweg van Amersfoort - Noord ligt dit opvallende, representatieve, kantoorpand. De totaal beschikbare kantoorruimte bedraagt ca. 554 m² en is verdeeld over de 1e en 2e verdieping van de Maanlander 35. Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 132 m². Pluspunt aan het pand is de liftvoorziening, de lichtval in de kantoorruimtes en de voldoende parkeerplaatsen.

Indeling:
1e verdieping rechterkant: spreekkamer, pantry voorzien van koelkast en vaatwasser, toiletgroep, gang, 2 grote en 1 kleine kantoorruimte en een serverruimte.

1e verdieping linkerkant: verschillende ruimtes zijn gescheiden door een glazen wand te weten 2 vergaderruimtes een grote kantoorruimte een een kleine kantoorruimte.

2e verdieping: kleine en grote kantoorruimte, toiletgroep, pantry in afgescheiden ruimte.

Locatie
De kantoorlocatie ligt op het moderne bedrijventerrein Calveen en is gebouwd in de jaren negentig. Calveen is gelegen tussen de afslagen 12 en 13 van de A1; op ca. 3 minuten van het klaverblad Hoevelaken. Een bushalte alsmede het laadstation voor uw elektrische auto bevinden zich op 100 meter afstand. Station Schothorst ligt op circa 13 fietsminuten. Op dit bedrijventerrein zijn o.a. gevestigd diverse autobedrijven, notaris- en accountantskantoren, KPN business Centre, diverse autodealers, Praxis megastore, Lomans installatie en Van der Valk Hotel & Business Center.

Vloeroppervlak
Totaal is beschikbaar ca. 554,87 m².

Verdeeld over :
1e verdieping ca. 210 m² kantoorruimte (inclusief toeslag algemene meters) rechter kant
1e verdieping ca. 212,5 m² kantoorruimte (inclusief toeslag algemene meters van ca. 32 m²) linker kant
2e verdieping ca. 132,37 m² kantoorruimte (inclusief toeslag algemene meters van ca. 17,5 m²)

Te huur vanaf 132,37 m²!
Deelverhuur is dus mogelijk.

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

Opleveringsniveau
De ruimte is voorzien van:
- lift
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- splitlevel airco in spreekkamer
- mechanische ventilatie
- kabelgoten met elektra en datavoorziening
- glazen scheidingswanden in linker gedeelte van de 1e verdieping
- pantry voorzien van koelkast en vaatwasser op de 1e én 2e verdieping
- toiletgroep op beide verdiepingen
- bergkast
- brandslanghaspel

Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen (€ 350,- per stuk/jaar) voor deze kantoorruimtes beschikbaar. Naar rato zullen de parkeerplaatsen over de huurders worden verdeeld.

Huurprijs
De huur bedraagt € 120,- per m²/jaar excl. BTW en servicekosten.

Huurbetaling
Per maand.

Huur- en verlengingstermijn
Vijf jaar met vijf optiejaren een andere termijn is bespreekbaar.

Huurgarantie
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

Voorschot servicekosten
De servicekosten bedragen ca. € 34,20 per m²/jaar, excl. BTW op basis van nacalculatie en hebben betrekking op:
- onderhoud en periodieke controle van C.V. en/of luchtbehandelingsinstallatie;
- onderhoud brandmeld- en alarminstallaties;
- onderhoud groenvoorziening en bestrating;
- schoonmaak algemene ruimten incl. glasbewassing;
- afvoer van huisvuil
- verbruik GWE inclusief vastrecht.
- 5 % administratiekosten over bovengenoemde diensten en leveringen.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015 (kantoor en overige ruimte).

Aanvaarding
In overleg.

Goedkeuring
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 120 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 34 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
554 m² (in units vanaf 132 m²)
Perceel
1.124 m² (in units vanaf 132 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
B 1,09

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 350,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Maanlander 35

€ 120 /m²/jaar