Zeeweg 129 2224 CE Katwijk (ZH)

Uniek herontwikkelingsobject op absolute zichtlocatie!

Aan de markante Zeeweg 129 bevindt zich dit opvallende hoekpand. Dankzij de ligging aan de doorgaande route richting het dorpscentrum en de boulevard van Katwijk geniet het object van uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid.

Het object betreft een voormalige locatie van KPN en heeft een maatschappelijke bestemming. Met een royaal vloeroppervlak van ca. 1.400 m² BVO en de uitstekende ligging biedt het object interessante herontwikkelingsmogelijkheden.

Maatschappelijk vastgoed van deze schaal is schaars, laat staan op zo’n prominente plek. Een kans die zich niet vaak voordoet. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging, zodat u zelf de potentie van dit object kunt ervaren.

Locatie
Het pand is gelegen aan de rand van een woonwijk en in de directe omgeving zijn onder andere het gemeentehuis, een park en diverse winkels gelegen.

Door de ligging aan een doorgaande weg en de nabijheid van de N206 is het pand doormiddel van eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Tevens is het pand per openbaar vervoer ook goed bereikbaar dankzij de bushalte grenzend aan het perceel.

Oppervlak
Het totale metrage van het onroerend goed bedraagt ca. 1.400 m² BVO, als volgt verdeeld:

Begane grond : ca. 500 m² BVO
1e verdieping : ca. 500 m² BVO
2e verdieping : ca. 400 m² BVO

Dataroom
Zodra u de projectinformatie download kunt u doormiddel van de Vendr-link alle relevante verkoopinformatie raadplegen.

Wijze van oplevering
In huidige staat, ‘as is, where is’.

Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse: Enkelbestemming Maatschappelijk (zie bijlage)

Voor meer informatie verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Katwijk.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Katwijk
Sectie : B
Nummer : 7067, 7068 & 7212
Groot : 652, 35 & 347 m²

Richtprijs
€ 1.260.000,- k.k.

Zekerheidstelling
Koper dient binnen 2 weken na schriftelijke acceptatie van het voorstel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom bij de door koper aan te wijzen notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
De verkoper zal vóór de eigendomsoverdracht zorgdragen voor een energielabel.

As is, where is
Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering.

Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat de onroerende zaak eer dan 80 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen en bedrijfsruimten. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

Asbestclausule
Gezien de ouderdom van de opstallen zijn er asbesthoudende stoffen / materialen in de onroerende zaak aanwezig zijn. In het geval dat deze stoffen / materialen worden verwijderd, dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.