Julianaweg 1 3433 EA Nieuwegein

Beleggings- of ontwikkelingsobject – Nutsgebouw op eigen perceel in Nieuwegein

Aan de Julianaweg 1 te Nieuwegein, in de wijk Vreeswijk, wordt dit vrijstaande nutsgebouw op eigen grond aangeboden. Het object is gelegen op een perceel van circa 386 m² en biedt diverse mogelijkheden voor gebruik of herontwikkeling, afhankelijk van het geldende bestemmingsplan en eventuele vergunningen.

Het gebouw is gebouwd rond 1959 en bevindt zich in een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid richting het centrum van Nieuwegein en de uitvalswegen naar onder andere Utrecht.

Kenmerken:
- Adres: Julianaweg 1, 3433 EA Nieuwegein;
- Type object: Nutsgebouw / technisch gebouw;
- Bouwjaar: circa 1959;
- Perceeloppervlakte: ca. 386 m²;
- Huidige status: leegstaand;

Gebruiksmogelijkheden: nutsvoorziening, technische ruimte of mogelijke alternatieve invulling (onder voorbehoud van bestemmingsplan en vergunning)

Mogelijkheden
Door het zelfstandige perceel en de ligging binnen een woonwijk kan dit object interessant zijn voor beleggers, ontwikkelaars of partijen die een technische of maatschappelijke functie zoeken. Afhankelijk van de planologische mogelijkheden kan het pand mogelijk worden aangepast, uitgebreid of herontwikkeld, dit in overleg met de gemeente.

Locatie
Het object ligt in de karakteristieke wijk Vreeswijk in Nieuwegein, een gebied met een dorps karakter en goede verbindingen richting Utrecht, de A2 en A27. In de directe omgeving bevinden zich woningen, lokale voorzieningen en openbaar vervoer.

Interesse?
Neem contact op voor meer informatie over het object, het bestemmingsplan en de mogelijkheden.