Wethouder Venteweg 2-a 2805 JP Gouda

TE HUUR
Nieuwbouw zorgcomplex met 22 zelfstandige appartementen

Aan de Wethouder Venteweg 2a in Gouda wordt een hoogwaardig nieuwbouwcomplex gerealiseerd, bestaande uit 22 zelfstandige appartementen, bestemd voor de functie wonen, met als aanvullende mogelijkheid het verlenen van 24-uurszorg.

Het object
Het complex omvat in totaal 22 volledig zelfstandige appartementen, verdeeld over meerdere bouwlagen. Alle woningen zijn ontworpen met oog voor comfort, functionaliteit en toekomstbestendigheid. De appartementen variëren in oppervlakte. Het merendeel heeft een oppervlakte van circa 50 m².

Elke woning beschikt over:
- Een eigen huisnummer
- Een individuele warmtepomp
- Een eigen meterkast
- Zelfstandige nutsvoorzieningen
- Volwaardige woon- en slaapvertrekken
- Eigen sanitaire voorzieningen
- Eigen keukenvoorziening

Hierdoor is sprake van een hoge mate van technische én administratieve zelfstandigheid per appartement.

De mogelijkheid tot het faciliteren van 24-uurszorg maakt het object bovendien geschikt voor doelgroepen die behoefte hebben aan zorgondersteuning, zonder in te leveren op zelfstandigheid.

Architectuur & uitstraling
Het gebouw kenmerkt zich door een moderne, tijdloze architectuur met een warme en hoogwaardige materialisatie.
- Strakke horizontale belijning
- Ruime gevelopeningen met veel daglichttoetreding
- Balkons aan de voorgevel
- Zorgvuldige inpassing in de stedelijke omgeving

Kenmerken
- Gasloos
- Energiezuinige installaties
- Individuele klimaatregeling
- Hoge mate van scheidbaarheid tussen de woningen

Verhuur in zorgverband
Voor dit complex wordt gezocht naar één professionele huurder die het volledige object zal huren ten behoeve van exploitatie in zorgverband. Het gebouw is uitermate geschikt voor een woonzorgconcept waarbij zelfstandig wonen wordt gecombineerd met 24-uurszorg.
De combinatie van volledige zelfstandige appartementen, goede bereikbaarheid en een voorzieningenrijke omgeving maakt het object bijzonder geschikt voor een duurzame en toekomstgerichte zorgexploitatie.

Parkeren
Parkeren vindt plaats in de directe omgeving van het complex. Langs de straat is openbare parkeergelegenheid beschikbaar met een goede parkeercapaciteit binnen de wijk.

Locatie / bereikbaarheid
Het complex is gelegen in een bestaande woonomgeving in Gouda, met een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. De locatie kent een uitstekende bereikbaarheid. Het complex sluit goed aan op het lokale wegennet en bevindt zich op korte afstand van de uitvalswegen richting de A12 en A20. Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar; haltes bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast ligt het centrum van Gouda op circa 1,5 km afstand.

In de directe nabijheid zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels en supermarkten, huisartsen en overige zorgvoorzieningen. Ook openbaar groen, horecagelegenheden, buurtvoorzieningen en sportfaciliteiten bevinden zich in de omgeving. Dit maakt de locatie tot een comfortabele en complete woonomgeving waar alles binnen handbereik is.